1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Terrasse in München-Hadern

Objektbeschreibung

Ein kleines Reich im Süden von München - die optimale Kapitalanlage

Im Gartenpark Guardini in Hadern mit seiner geschmackvollen Architektur und einer wunderschönen, begrünten Gartenanlage befindet sich mit einer eigenen, schönen Süd-Terrasse diese traumhafte, gepflegte 1,5 Zimmerwohnung. Die eigene Terrasse geht zum ruhigen Innenhof. Die 3 bis 6-geschossige Anlage wurde im Jahr 1979 auf einem parkähnlich angelegten Areal hochwertig erbaut und erfreut mit seinem außergewöhnlichen, architektonisch ansprechend gestalteten Baustil bis heute seine Bewohner.
Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener und uneinsehbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und je ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist ideal als Kapitalanlage. Die perfekte Mieterin ist schon da und wohnt seit 2019 sehr gerne in dieser Wohnung.

Ein rundum perfektes Angebot.

Aufteilung der Räume (WFL ca. 42,00 m²):
* ca. 20,90 m² Wohnzimmer
* ca. 8,90 m² Schlafzimmer
* ca. 5,40 m² Flur mit Küche
* ca. 2,10 m² Garderobe / Abstellraum
* ca. 2,70 m² Bad
* ca. 2,00 m² Terrasse zu 1/3 (gesamt ca. 6,00 m²)

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Ausstattung

Erbaut im Jahre 1979

Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 42 m2 Wohnfläche

Süd - Terrasse zum begrünten Innenhof

Nutzfläche von ca. 6 m² (Kellerraum)

1,5 Zimmer

Tageslicht – Bad mit Dusche

Flur und Abstellraum

Parkett (Neu 2019) in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur,

Bad mit Fliesenboden

ca. 24.175 m² Gesamtgrundstücksgröße

Ein abgeschlossener, großzügiger und uneinsehbarer Kellerraum

Gas-Zentralheizung

Die Einbauküche sowie alle Einrichtungsgegenstände einschließlich der Badezimmereinrichtung sind im Eigentum der Mieterin.

Die Wohnung ist seit Anfang 2019 neu vermietet:

Vermietung mit Staffelmietvertrag:
jährliche Mieterhöhung um 2,5 %

Die Mieterin würde sich freuen, wenn das Mietverhältnis bestehen bleibt.

Aktuell
883,04 € / Monat zuzüglich Nebenkosten pro Monat
138 €/ Monat NK für den Mieter
47 €/ Monat NK für den Vermieter (nicht umlegbar)

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.
Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).