Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Portal-Objekt-Nr.
W6984249
Anbieter-Objekt-Nr.
4751
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-03-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910
Entdecken Sie das besondere Flair dieser gemütlichen Eigentumswohnung im Herzen des Offenburger Stadtzentrums! Diese charmante Wohnung präsentiert sich gekonnt im nostalgischen Charme der Gründerzeit und ist sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Wohntraum ideal geeignet.
Das denkmalgeschützte Gesamthaus aus dem Jahre 1910, besticht mit seinen kunstvollen Erkern und Balkonen, die charakteristisch für die einzigartige Architektur dieser Zeit sind.
Die großzügige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Ein zentraler Flur führt Sie zu allen Räumen, darunter die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und drei ansprechende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Hohe Zimmerdecken, Stuckverzierungen und die Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, sowie ein weiterer Raum in einer angrenzenden Remise. Hier bietet sich die Möglichkeit zum Wäsche trocknen und Platz - z. B. für Ihr Fahrrad.
Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Hausgeld pro Monat: 230 EUR
Bezugsfrei!
- die Wohnung wurde frisch renoviert
- hohe Decken mit Stuckverzierungen
- zweifachverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett, Fliesen und PVC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- digitale Sprechanlage mit Kamera
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs - eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens!
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Offenburg. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschul-Standort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten. Die Hochschule ist von der Immobilie in wenigen Minuten erreichbar.
Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Roman Vulcano
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
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