550.000,00 €: Kaufpreis

103,48 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Blick von der Galerie

großer Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit 4 Dachfenstern

Wohnzimmer mit Galerie

Holzparkett im Wohnzimmer

gemütlicher Kaminofen

Bad mit Eckbadewanne + Dusche

Badezimmer

Helles Bad mit Fenster

Eingangsbereich

Schlafzimmer mit Ankleide

Küche aus echtem Kirschholz

Küche aus Kirsche Echtholz

Essbereich mit Türe zum Balkon

Treppenaufgang zur Galerie

große elegante Flügeltüren

Galeriebereich

Duschbad mit WC im OG

Schlafzimmer im OG

Blick aus der Galerie

Bürobereich in der Galerie

Außenansicht

Außenansicht mit Garage

Bild 26

550.000,00 €: Kaufpreis

103,48 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Modernes Wohnen in Gerolfing

85049 Ingolstadt

550.000,00 €: Kaufpreis

103,48 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

550.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

01.11.2024

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6984133

Anbieter-Objekt-Nr.

304794

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie in Toplage von Ingolstadt, im Ortsteil Gerolfing.
Beste Wohnlage in einem ruhigen, sehr gepflegten 4-Parteienhaus

Der 11,87 qm große Südbalkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet:
- Echtholz-Parkettboden
- hochwertige Innentüren (Massivholz, weiß lackiert) zum
Teil große Flügeltüren
- Kaminofen innerhalb der Wohnung
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
- zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
Zur Wohnung gehört ein großer privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Außerdem gibt es einen Gemeinschaftkeller.
Die aus massivem Kirschholz gefertigte Einbauküche (mit Spülmaschine) und die Badmöbel sind im Preis inklusive.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung:
- Echtholz - Parkettboden
- Massivholztüren (weiß lackiert)
- zum Teil große Flügeltüren
- Kaminofen innerhalb der Wohnung

Der große Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet und den Außenbereich zu einem perfekten Ort der Entspannung macht.
Der Kaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Gerolfing, einem sehr beliebten Ortsteil von Ingolstadt mit hohem Freizeitwert.
Das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit Auto, Fahrrad oder Bus. Günstig gelegen auch zur Audi und zum Klinikum.
Durch die Stadtrandlage haben Sie wunderschöne Spazier-, Jogging- und Fahrradrouten vor der Haustür.
Nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Baggersee entfernt.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) steht in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Das Klinikum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Westpark.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel