Genießen Sie den Sonnenuntergang... Maisonette mit ca. 130 m² Grundfläche

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit schöner Aussicht und legen viel Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld?

Dann könnte diese Maisonette-Wohnung in zentraler Ortslage von Detmold-Hiddesen für Sie interessant sein.

Das gepflegte, helle Treppenhaus empfängt Sie und führt direkt zu der großzügigen Wohnung mit zwei Ebenen. Die Grundfläche erstreckt sich über ca. 80 m² in der ersten Ebene und über weitere ca. 50 m² in der zweiten Ebene. Die zweite Ebene ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Platz für ein großzügiges Atelier. Eine Genehmigung für den zusätzlichen Einbau von großflächigen Fensterflächen liegt vor und ermöglicht somit die Gestaltung einer außergewöhnlichen Raumatmosphäre.

Ein besonderes Highlight bildet der geräumige, ca. 45 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der ca. 14 m² großen Loggia, die mit bodentiefen Fenstern an den Wohnraum anschließt und einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten mit viel Grün gewährt.

Das hell geflieste Bad verfügt sowohl über eine Badewanne wie auch eine Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Gemeinschaftswasch-/ und Trockenkeller sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die sehr gepflegte Wohnanlage weist keinen Renovierungsrückstand auf. Die Fassade wurde mit einem zeitlosen Klinker versehen und die Heizungsanlage wurde erst Ende 2023 erneuert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

(Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden bei den hier gezeigten Innenaufnahmen der Wohnung Archivbilder bzw. KI-generierte Bilder verwendet).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige Loggia ca. 3,6 m x 4,0 m
- sep. Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller

Sehr gepflegte Wohnanlage mit 5 + 6 Wohneinheiten
- Maisonette-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche zuzügl. Atelier, ca. 130 m²
Nutzfläche
- 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Küche, Loggia (ca. 14 m² Nutzfläche)
- Baujahr 1997
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen)
- Tiefgaragenplatz
- Gaszentralheizung BJ. 2023
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Gemeinschaftsgrundstück: 1.362 m²

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de