Wohnen

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Blick von der Loggia

Blick von der Loggia

Gartenansicht Süd-West

Gartenansicht Süd-West

Seitenansicht

Seitenansicht

Finanzierung mit der LBS

Finanzierung mit der LBS

Hauseingang

Hauseingang

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Vorschlag-kein Bestand!

Vorschlag-kein Bestand!

Finanzierung mit der LBS

Finanzierung mit der LBS

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche-Wohnen-Balkon

Küche-Wohnen-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Atelier Vorschlag-kein Bestand

Atelier Vorschlag-kein Bestand

Finanzierung mit der LBS

Finanzierung mit der LBS

Atelier, 2. Ebene

Atelier, 2. Ebene

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerflur

Kellerflur

Wasch-/Trockenkeller

Wasch-/Trockenkeller

Heizungsanlage BJ. 2023

Heizungsanlage BJ. 2023

Tiefgarage

Tiefgarage

T. Pils Immobilienfachwirt

T. Pils Immobilienfachwirt

Makler Nr.1

Makler Nr.1

Detmold-Hiddesen - Maisonette mit ca. 130 m² Grundfläche

32760 Detmold

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt.

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

14,40 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6983705

Anbieter-Objekt-Nr.

135566NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-06-21

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

93,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit schöner Aussicht und legen viel Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld?

Dann könnte diese Maisonette-Wohnung in zentraler Ortslage von Detmold-Hiddesen für Sie interessant sein.

Das gepflegte, helle Treppenhaus empfängt Sie und führt direkt zu der großzügigen Wohnung mit zwei Ebenen. Die Grundfläche erstreckt sich über ca. 80 m² in der ersten Ebene und über weitere ca. 50 m² in der zweiten Ebene. Die zweite Ebene ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Platz für ein großzügiges Atelier. Eine Genehmigung für den zusätzlichen Einbau von großflächigen Fensterflächen liegt vor und ermöglicht somit die Gestaltung einer außergewöhnlichen Raumatmosphäre.

Ein besonderes Highlight bildet der geräumige, ca. 45 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der ca. 14 m² großen Loggia, die mit bodentiefen Fenstern an den Wohnraum anschließt und einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten mit viel Grün gewährt.

Das hell geflieste Bad verfügt sowohl über eine Badewanne wie auch eine Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Gemeinschaftswasch-/ und Trockenkeller sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die sehr gepflegte Wohnanlage weist keinen Renovierungsrückstand auf. Die Fassade wurde mit einem zeitlosen Klinker versehen und die Heizungsanlage wurde erst Ende 2023 erneuert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

(Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden bei den hier gezeigten Innenaufnahmen der Wohnung Archivbilder bzw. KI-generierte Bilder verwendet).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige Loggia ca. 3,6 m x 4,0 m
- sep. Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller

Sehr gepflegte Wohnanlage mit 5 + 6 Wohneinheiten
- Maisonette-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche zuzügl. Atelier, ca. 130 m²
Nutzfläche
- 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Küche, Loggia (ca. 14 m² Nutzfläche)
- Baujahr 1997
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen)
- Tiefgaragenplatz
- Gaszentralheizung BJ. 2023
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Gemeinschaftsgrundstück: 1.362 m²

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Detmolder Ortsteil Hiddesen, in ortskernnaher Lage. Die Haltestelle für die Buslinien 703 und 704 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Dadurch ist die Detmolder Innenstadt im Viertelstundentakt zu erreichen.

Mit einer Entfernung von etwa 3 km in südwestlicher Richtung vom Detmolder Stadtzentrum ist Hiddesen mit ca. 7.400 Einwohnern auf 11,3 km² einer der größten Ortsteile in Detmold.

Dieser Ortsteil weist eine sehr gute Infrastruktur auf, sodass nicht nur eine intakte Lebensmittel-Nahversorgung besteht, sondern auch mehrere Kindergärten, eine Schule, Apotheken, Ärzte, drei Kirchen sowie Dienstleister vieler Bereiche. Zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung hält Hiddesen ein Freibad sowie mehrere Vereine bereit.

Naherholung bietet das 110 ha große Naturschutzgebiet Donoperteich und das Hiddeser Bent. Auch das bundesweit bekannte Hermannsdenkmal ist zügig erreicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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LBS Gebietsleitung

Thomas Pils
Hermannstr. 29-31
32756 Detmold

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Detmold auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.