Ansicht
große Loggia (Bild 1)
große Loggia (Bild 2)
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer (zur Loggia)
Essbereich (zur Loggia)
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Balkon
Ansicht
Garten
Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
78052 Villingen-Schwenningen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 106,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
427,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6983695
Anbieter-Objekt-Nr.
6362
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
140,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Perfekt für den Start in die eigenen vier Wände!
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses mit lediglich 7 Einheiten im Villinger Stadttteil „Wöschhalde“. Hier finden die Bewohner eine beliebte Wohngegend am Stadtrand. Viele Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang auf den sonnigen Balkon, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Des Weiteren können sich die Bewohner über die große, zum Teil überdachte, Loggia freuen, die vom Essbereich und von einem Zimmer aus begehbar ist und gemütlich mit Outdoor-Möbeln ausgestattet werden kann. Eine Markise schützt zusätzlich vor großer Sonnenstrahlung. Die Küche ist hell und modern eingerichtet und selbstverständlich Bestandteil des Angebotes.
Für weiteren Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum.
Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus ist von einem großen Gartengrundstück umgeben. Hier stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein gemauerter Grill und eine Gartenhütte zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.
Hier genießen sie ein schönes, großzügiges und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, sorgfältig instand gehalten und gut ausgestattet. Im Jahre 2008 wurde die Heizung im Gebäude erneuert. Dank der Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 427,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:
312,96 € Hausgeld
114,04 € Rücklagen Gebäude
=========================
427,00 € insgesamt
Im Gebäude befindet sich eine Dachs-Anlage durch die gemeinschaftlich Strom erzeugt und verkauft wird.
Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.
Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen.
Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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