Büro 4

Büro 4

Hausansicht

Hausansicht

Empfang

Empfang

Büro 1

Büro 1

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Küche

Küche

Toilette

Toilette

Büro 2

Büro 2

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Toilette 2

Toilette 2

Büro 3

Büro 3

Aussicht

Aussicht

Grundriss_moebliert

Grundriss_moebliert

Gewerberäume mit Aussicht

35578 Wetzlar

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Warmmiete

1.850,00 € / Monat

Nebenkosten

500,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Gesamtfläche

147,00 m²

Bürofläche

147,00 m²

Baujahr

1996

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

W6983409

Anbieter-Objekt-Nr.

202403G02a

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2032-06-09

Energieverbrauchkennwert

98.90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Sie möchten sich vergrößern oder suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Dann könnte diese Gewerbefläche in ruhiger Feldrandlage von Wetzlar genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 147 Quadratmetern Fläche stehen Ihnen für Ihre Mitarbeiter vier helle und geräumige Räume zur Verfügung. Ihre Kunden empfangen Sie in einem schönen offenen Eingangsbereich, in welchem sich hervorragend eine große Empfangstheke integrieren lässt. Von dort aus erreichen Sie ebenfalls eine der beide Toiletten, ein weiteres Zimmer welches als Wartezimmer genutzt werden kann und einen Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche.

Für Sie oder Ihre Kunden stehen Ihnen vier PKW Stellplätze zur Verfügung, welche für monatlich zusätzlich 100,- Euro mit anzumieten sind.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 09.06.2022, 98,90 kWh/m², Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1996, Bj. Anlagentechnik 1997.

Ausstattung

ca. 147 m² Fläche, geräumige und gut geschnittene Büroräume, Wartezimmer, Besprechungsraum, Küche, vier Büroräume, Abstellraum, ruhige Lage mit tollem Ausblick, vier Parkplätze direkt vor der Tür, gut erreichbar auch mit dem ÖPNV

Sonstige Angaben

Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 500,- zzgl. Strom. Die Kaution beträgt EUR 4.200.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einer guten Lage von Wetzlar. Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12 km), Siegen (50 km nordwestlich), Marburg (40 km nordöstlich) sowie Frankfurt am Main (60 km südlich). Wetzlar hat etwa 52.000 Einwohner.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

der stadtmakler GmbH & Co.KG

Ansprechpartner
der stadtmakler
Bastian Iserlohe
Bergstraße 8
35578 Wetzlar

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.07.2024 in der Kategorie Büros in Wetzlar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.