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Übersicht_1.OG

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Jetzt schnell sein - nur noch 2 Wohnungen verfügbar!

49477 Ibbenbüren

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

352.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.589,31 € / m²

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6983107

Anbieter-Objekt-Nr.

11160-I-WG 5_1.OG Mitte (1.2)

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen von Ibbenbüren wird dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in moderner, barrierearmer Bauweise (KfW Effizienzhaus 40) errichtet. Die 2 noch verfügbaren Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 82 m² und 76 m². Die hochwertige und komfortable Ausstattung wird auch Sie sofort begeistern. Auf Grund der zentralen Wohnlage ist das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.
Für diese Wohnung wurde bereits ein KfW-Förderdarlehen zu sehr attraktiven Konditionen bewilligt, auf Wunsch kann dieses vom Käufer übernommen werden - sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

•Moderne Architektur
•Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW Effizienzhaus 40
•Es wird eine PV-Anlage mit Speicher installiert
•Jede Wohnung erhält einen eigenen Abstellraum im Keller
•Elektrische Rollläden
•Barrierearme Grundrisse
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Moderne Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung
•Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
•Kontrollierte Wohnraumlüftung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Steinfurt

Holger Kreimeyer
Bachstraße 14
49477 Ibbenbüren

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ibbenbüren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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