Ansicht Haus 1

Ansicht Haus 1

Blick vom Mönkhofer Weg

Blick vom Mönkhofer Weg

Visualisierung_2

Visualisierung_2

Visualisierung_1

Visualisierung_1

Visualisierung_3

Visualisierung_3

Visualisierung_4

Visualisierung_4

Nord Ost Ansicht

Nord Ost Ansicht

Nord West Ansicht

Nord West Ansicht

Süd-Ost Ansicht

Süd-Ost Ansicht

Süd-West Ansicht

Süd-West Ansicht

Grundriss Erdgeschoss Whg 1 und 2

Grundriss Erdgeschoss Whg 1 und 2

Grundriss Erdgeschoss Whg 1 und 2

Grundriss Erdgeschoss Whg 1 und 2

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Schnittzeichnung

Schnittzeichnung

Ansicht Haus 1

Ansicht Haus 1

Blick auf Haus 4

Blick auf Haus 4

Blick vom Mönkhofer Weg

Blick vom Mönkhofer Weg

Blick aus Haus 1 in die Anlage

Blick aus Haus 1 in die Anlage

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Abriss Altbestand

Lageplan der Häuser nummeriert

Lageplan der Häuser nummeriert

31 Neubau Eigentumswohnungen in zentraler Lage von St. Jürgen

23562 Lübeck

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

559.574,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.04.2026

Balkon- bzw. Terrassenfläche

21,07 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6982689

Anbieter-Objekt-Nr.

103-24-004211-1

Energie

Befeuerungsart

Elektro, Solaranlage, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Nur noch 18 Wohnungen frei verfügbar !! Mit KfW 40 Standard, Balkon oder Terrasse, Fahrradgarage, Kinderspielplatz, Fahrstuhl und Kellerräumen

In toller Lage von St. Jürgen entstehen insgesamt 31 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser.
Der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen, eine Fertigstellung ist für spätestens April 2026 geplant.
Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 Standard erstellt.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 78 m² und 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer. Die beiden Wohnungen im Staffelgeschoss haben eine große Dachterrasse. Alle Häuser erhalten einen Fahrstuhl.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wärmepumpenheizungen mit Photovoltaikanlage. Es entsteht eine Tiefgarage für Fahrräder mit insgesamt 60 Stellplätzen und ein Kinderspielplatz.
Weitere Details zu den Wohnungen erläutere ich Ihnen gern persönlich.
Meine Rufnummer im Büro : 0451 147541

Ausstattung

- Massivbauweise mit KfW 40- Standard

- Erd -oder Obergeschosswohnungen

- Penthousewohnung als Staffelgeschoss

- Staffelgeschoss mit Dachterrasse

- Fahrstuhl

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Sanitärobjekte

- Individuelle Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren

- Erwerb eines Außenstellplatzes möglich

- Balkon oder Terrasse

- Inklusive Kellerraum

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen zum Projekt und / oder zu den übrigen Wohnungen ?

Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gern :

Torsten Gardner 0451 147541 oder 015115008661
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Lagebeschreibung

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse zu Lübeck AG

Torsten Gardner
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.