Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in der idyllischen Kurstadt Bad Reichenhall. Die Wohnanlage wurde ca. 1999 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit beeindruckendem Bergblick.
Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Wohnzimmer: Ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Arbeitszimmer: Ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar.
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum.
Balkon: Ein sonniger Balkon mit atemberaubendem Bergblick, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Besondere Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Reichenhall, unweit des Zentrums und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aussicht: Der Balkon bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegenden Berge – ein Highlight für Naturliebhaber und Genießer.
Baujahr: Die Wohnanlage wurde ca. 1999 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Stockwerk: 2. Stock, bequem erreichbar mit dem Aufzug.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit fest vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Lage und Umgebung:

Bad Reichenhall ist bekannt für sein mildes Klima und seine heilenden Solequellen. Die Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Die Frühlingsstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Alpen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.
Sonstiges:

Diese Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine feste Mietbindung zu schätzen wissen. Die aktuelle Mieteinnahme bietet eine solide Rendite und die Lage in einer begehrten Wohngegend garantiert langfristige Vermietbarkeit. Seit 01.07.2023 ist die Wohnung für 950 EUR kalt + 260 EUR NK vermietet.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung beträgt €405.000,-.

Kontakt:

Sparkasse Berchtesgadener Land – Immobilien
Alexander Schug
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter:

Telefon: 08651 / 707 - 2130
E-Mail: alexander.schug@sparkasse-bgl.de

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer bezaubernden Wohnung in Bad Reichenhall zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich sind.

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