Mit Eigentum bleibende Werte schaffen - mit Fotovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause in der Nachbarschaft zur Burgstadt Kastellaun bietet Ihnen ausreichend Wohnraum für bis zu zwei Personen. Mit dem schönen und gut durchdachten Grundriss stehen Ihnen auf 67,67 m² Wohnfläche angenehm viel Platz zur Verfügung. Dabei sind die Räume attraktiv groß geschnitten und laden zum Verweilen ein. Der wichtigste und größte Raum ist das Ess- und Wohnzimmer, in das auch der Küchenbereich integriert wurde. Dann werden Sie vom angegliederten Balkon begeistert sein, denn hier können Sie mit der aufgehenden Sonne frühstücken und so gut gelaunt in den Tag starten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Chip-Schließanlage
- Türsprechanlage
- elektrische Rollläden

Im Gebäude wurden die Voraussetzungen zum Anschluss an das Glasfasernetz vorgenommen. Der Anschluss ist bereits beantragt. Eine gute Größe hat auch das Badezimmer. Die eingebaute schwellenfreie Dusche ist für jedermann gut geeignet. Weiter gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad zu betreiben oder alternativ steht dafür im allgemeinen Waschraum im Keller ein Platz zur Verfügung.

Berücksichtigt wurde auch die energetische Seite. Als Wärmequelle dient eine zentrale Wärmepumpenheizung für die vorhandenen vier Wohneinheiten. Damit sich die Energiekosten in einem sehr überschaubaren Rahmen bewegen, hat jede Eigentumswohnung eine Photovoltaikanlage. Die zur Wohnung Nr. 4 gehörende PVA ist ca. 4,6 kwp stark.

Die Wohnfläche (67,67 m²) ergibt sich aus folgender Aufstellung:
- Wohnen / Kochen / Essen: 31,67 m²
- Schlafen: 19,26 m²
- Bad: 8,59 m²
- Abstellraum / Vorrat: 4,30 m²
- Flur: 2,00 m²
- Balkon (25% von 7,4 m²): 1,85 m²

Hervorragend ist dann auch, dass direkt am Gebäude die Parkplätze vorhanden sind, damit die Wege kurzgehalten werden. Dieses gilt dann insbesondere für die Verbringung der Einkäufe in der Wohnung oder im eigenen Kellerraum (4,38 m²).

Bestens auch, dass der Einzug zeitnah gelingen kann. Innerhalb der Wohnung haben Sie noch Gestaltungsmöglichkeiten. Bodenbeläge, Waschbecken im Bad, Einbauküche, Deckenleuchten und die Möblierung sind vom Käufer zu übernehmen. Dadurch können Sie bei der Gestaltung die eigenen Vorstellungen einbringen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Eigentumswohnung: 207.500,00 EUR
- Stellplatz: 7.500,00 EUR
- Photovoltaikanlage: 10.000,00 EUR

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Anrufen ist einfach.