Kaltmiete
1.435,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.500,00 €
Gesamtfläche
275,00 m²
Bürofläche
180,00 m²
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.11.2024
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6981885
Anbieter-Objekt-Nr.
245057
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
53 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt in TOP Lage in Nähe der Deutsch-Niederländischen Grenze, besteht aus:
- Bürokomplex komplett ca. 550 m²
- eine Büroeinheit von 180 m² mit separatem, ebenerdigen Eingang ist noch zu vermieten.
- separater, von der Mieteinheit zugänglicher Keller von 95 m²
- 2 Einzelbüros
- Großraumbüros
- Empfang/Eingangsbereich
- 2 WC, kleine Küche
- Raumhöhe ca. 3,00
- barrierefrei
- helle Räume, große Fenster, Doppelverglasung
- großzügiges Außengelände mit 3 Stellplätzen
- weitere kostenlose Parkplätze in der direkten Umgebung
Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Mietfläche befindet sich im ebenerdig zugängigen Erdgeschoß, sehr helle und offene Räume. Es gibt 2 Einzelbüros und ein größeres Büro für mehrere Personen.
Der Boden ist mit hell-beigen Platten gefliest, komplett Doppelverglasung, Heizung über Radiatoren und Gasheizung mit getrennten Gaszählern, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2 WC Räume und eine kleine Küche, abgehängte Kassettendecke. Eine individuelle Verkabelung ist somit sehr leicht möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
(*)Angaben zum Mietzins und den Nebenkosten. Alle Beträge (Mietzins und Nebenkosten) verstehen sich jeweils zzgl. der ges. Mwst. von derzeit 19% !
Weitere Informationen erhalten Sie gerne vorab telefonisch unter 0173-7295912, sowie bei einem Besichtigungstermin.
*** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. ***
Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht
Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Weihersfeld in Brüggen.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 52 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sowie dem Ruhrgebiet. Auch in die nahe gelegenen Orte Roermond und Venlo (NL) gelangt man über die A52 und A61 in nur wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weihersfeld 34
41379 Brüggen/Niederrhein
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Oliver Loskant
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.07.2024 in der Kategorie Büros in Brüggen/Niederrhein auf wunschimmo.de angeboten.
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