Reserviert | Renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage | ohne Provision

Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung wird provisionsfrei von privat zum Kauf angeboten. Sie befindet sich im 3. OG eines 4-stöckigen Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, aber auch so sind die Nebenkosten gering.

Als Heizung wird derzeit eine Ölheizung verwendet, die in den nächsten Jahren ausgetauscht werden soll. Die Rücklagen im Haus sind dafür ausreichend vorhanden.
Das sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Es ist ein Privatverkauf - somit fallen keine Maklergebühren an.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Kaufpreis enthalten ist eine eigene Garage, die über ein elektrisches Garagentor verfügt.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum mit Stromanschluss.

Die Wohnung wurde mit einem Homestaging aus Pappmöbel ausgestattet – damit sollen Einrichtungsmöglichkeiten aufgezeigt werden und nach dem Verkauf wieder abgebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Falle einer Kapitalanlage kann diese Wohnung inkl. Garage für ca. 850-900 € Kaltmiete monatlich vermietet werden. Die aktuellen Zinsen liegen je nach Bonität derzeit bei ca. 3,5-3,8% bei einer Tilgung von 1,5%.
Zusätzlich kann durch ein Gutachten die Abschreibung für die Immobilie erhöht werden und Sie erreichen eine zusätzliche Steuererstattung von ca. 1.600 € im Jahr. Bei Fragen berate ich Sie gerne unverbindlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!