Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6981185
Anbieter-Objekt-Nr.
0607
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-10-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
161,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2.OG einer repräsentativen Wohngemeinschaft mit getrennter Garagenanlage. Durch die direkte, sehr ruhige Lage am Kurpark zählt dieses Objekt lagetechnisch zur Crème de la Crème auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das umliegende, verkehrsberuhigte Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren und liegt abseits aller stärker befahrenen Hauptverkehrsstraßen. Die Innenstadt ist dennoch fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verteilt sich mit ca. 101 m² Wohnfläche über einen modernen und ansprechenden Grundriss auf 2,5 Zimmer, Diele, Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein teilweise überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Besonderes Highlight ist der innenliegende Treppenaufgang, der der Wohnung den besonderen Charakter einer Galeriewohnung verleiht. Zu dem Objekt gehört außerdem ein Kellerraum, sowie ein eigener Garagenstellplatz.
Die Wohnung weist im Sanitärbereich einen dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gepflegten Standard auf. Im Bereich der Wohnräume erfolgten durch den jetzigen Eigentümer umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Wohnung verfügt über folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale:
+ Etagenwohnung im 2.OG einer innenstadtnahen (Kurparklage) Wohngemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
+ 2,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Diele und Loggia mit 101 m²
+ durch geringen baulichen Aufwand wäre ein drittes Zimmer abteilbar
+ Fußbodenheizung
+ gepflegter Zustand
+ eigener, abschließbarer Garagenstellplatz
+ bevorzugte Lage direkt am Kurpark
+ alle touristischen Anziehungspunkte und die Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.