Außenansicht

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garagenanlage

Garagenanlage

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Großzügige Galeriewohnung in Toplage am Kurpark

31812 Bad Pyrmont

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6981185

Anbieter-Objekt-Nr.

0607

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2016-10-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-10-20

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

161,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2.OG einer repräsentativen Wohngemeinschaft mit getrennter Garagenanlage. Durch die direkte, sehr ruhige Lage am Kurpark zählt dieses Objekt lagetechnisch zur Crème de la Crème auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das umliegende, verkehrsberuhigte Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren und liegt abseits aller stärker befahrenen Hauptverkehrsstraßen. Die Innenstadt ist dennoch fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verteilt sich mit ca. 101 m² Wohnfläche über einen modernen und ansprechenden Grundriss auf 2,5 Zimmer, Diele, Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein teilweise überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Besonderes Highlight ist der innenliegende Treppenaufgang, der der Wohnung den besonderen Charakter einer Galeriewohnung verleiht. Zu dem Objekt gehört außerdem ein Kellerraum, sowie ein eigener Garagenstellplatz.

Die Wohnung weist im Sanitärbereich einen dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gepflegten Standard auf. Im Bereich der Wohnräume erfolgten durch den jetzigen Eigentümer umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale:

+ Etagenwohnung im 2.OG einer innenstadtnahen (Kurparklage) Wohngemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten

+ 2,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Diele und Loggia mit 101 m²

+ durch geringen baulichen Aufwand wäre ein drittes Zimmer abteilbar

+ Fußbodenheizung

+ gepflegter Zustand

+ eigener, abschließbarer Garagenstellplatz

+ bevorzugte Lage direkt am Kurpark

+ alle touristischen Anziehungspunkte und die Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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