Straßenansicht
Durchgang zum Hof
Diele
Wohn-/Esszimmer
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Aussicht vom Laubengang
Kellerabteil
Kellerabteil
Grundriss
Heinsberg-Oberbruch: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
52525 Heinsberg
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.401,67 € / m²
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.08.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6981173
Anbieter-Objekt-Nr.
0-4165
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas
gütig bis
2034-07-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105.5 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In einem soliden Mehrfamilienhaus (insgesamt 12 Parteien), erwartet Sie hier eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des gepflegten Zustands ist eine kurzfristige Neuvermietung ebenso wie ein Selbstbezug denkbar.
Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, in welches Sie auch eine kleine Büro-Ecke integrieren können. An das Wohnzimmer schließt der straßenseitig gelegenen Balkon an. Die separate Küche (Einbauküche nicht vorhanden) ist ebenfalls durch das Wohnzimmer erreichbar.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot auf knapp 71 m² Wohnfläche durch das in den 2000er Jahren renovierte Duschbad mit Fußbodenheizung und praktischem Anschluss für die Waschmaschine.
Eine eigenes Kellerabteil bietet ausreichen Stell- und Lagerfläche.
Zu dem Angebot gehört keine Garage oder Stellplatz, jedoch befinden sich unmittelbar gegenüber der Immobilie ausreichend öffentliche Stellplätze. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt insgesamt 426,00 EUR (inklusive Zuführung der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 71,77 EUR monatlich).
Sonstige Angaben
- bezugsfrei
- modernisiertes Badezimmer
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Oberbruch. So können Sie oder Ihr Mieter alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen.
Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit rund 7.500 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier auch Supermärkte u.v.m. An Schulformen ist angefangen von zwei Kindergärten, Grundschule, Förderschule und Gesamtschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg
Angelina Masic
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heinsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
