Hausfront

Hausfront

Eingang zur Wohnung 1.OG

Eingang zur Wohnung 1.OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Eingang zur Wohnung 2. OG

Eingang zur Wohnung 2. OG

Wohnbereich 2.OG

Wohnbereich 2.OG

Essbereich 2.OG

Essbereich 2.OG

Wohn- Essbereich 2.OG

Wohn- Essbereich 2.OG

Küche 2.OG

Küche 2.OG

Badezimmer 2.OG

Badezimmer 2.OG

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Exklusives Angebot: drei vermietete Wohnungen im Paket

74930 Ittlingen

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6981147

Anbieter-Objekt-Nr.

16424

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-11-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-11-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

198,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Ittlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Zum Verkauf steht ein Paket aus drei vermieteten Wohnungen, die zusammen angeboten werden.
Das Wohnhaus wurde seit 2011 Stück für Stück saniert und modernisiert.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.300 € pro Jahr.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m²,
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 93 m² und ein 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 40 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Traditionsgaststube, die allerdings nicht zum Verkauf steht.
Die in den einzelnen Wohneinheiten freigelegten Fachwerkbalken verleihen der Immobilie einen historischen Charme.
Das Wohnhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Ittlingen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ittlingen liegt im Herzen des Kraichgaus und hat sich von einer ehemals landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde gewandelt. Der Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt (A6) sowie die Anbindung an die S5 der S-Bahn RheinNeckar bieten kurze Wege in die umliegenden Ballungszentren Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Rosa Helbling
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ittlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.