Haus 4

Haus 4

Haus 4 Skylineblick 1

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Haus 4a

Haus 4a

Haus 4 Beispiel 3

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Haus 4 Beispiel 1

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Haus 4 Eingangshalle 2

Haus 4 Eingangshalle 2

Haus 4 Eingangshalle 7

Haus 4 Eingangshalle 7

Haus 4 Eingangshalle 11

Haus 4 Eingangshalle 11

Haus 4 Eingangshalle 5

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Haus 4 Eingangshalle 1

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Haus 4 Eingangshalle 3

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Haus 4

Haus 4

Haus 4a Küche Lounge

Haus 4a Küche Lounge

Haus 4a Büro 2

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Haus 4 Beispiel 4

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Haus 4 Beispiel 1

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Haus 4a Büro 1

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Direkt zum Objekt-Expose

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CALEO ¦ Neu-Isenburg Ost ¦ 36 m² - 6.278 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,50 € / Monat

Gesamtfläche

6.334,00 m²

Bürofläche

6.334,00 m²

teilbar ab

221,00 m²

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6980923

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2886

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 14,8 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 4,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 7,0 km

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ""ArCoTec"" besteht aus den 3 Bürogebäuden:
Martin-Behaim-Str. 4a, 4 und 6
Alle 3 Gebäude zeichnen sich durch eine individuelle, markante Architektur aus und bieten einen modernen Standard. Die großzügigen Glasfassaden sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden.

Die mit Naturstein ausgelegten, mehrgeschossigen Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen viele Pflanzen sowie jeweils 1 Wasserbecken im und vor dem Gebäude ""Martin-Behaim-Str. 4"". In diesem Gebäude befindet sich im 1.OG auch eine öffentlich betriebene Kantine, die entgeltlich genutzt werden kann.

Im Gebäude ""Martin-Behaim-Str. 4"" können zusätzlich bis zu ca. 1.200 Lagerfläche im Untergeschoss je nach Vakanz angemietet werden.

Ausstattung

- Kantine mit Kaffeebar im 1. OG (Martin-Behaim-Str. 4),

- teilweise große Zahl an Glaselementen in den Büroflächen,
- teilweise Kühlung über Deckensplittgeräte, raumweise steuerbar.
- 3 (Panorama-Glas-)-Aufzüge im Gebäude ""Martin-Behaim-Str. 4"",
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Sonnenschutz-Reflektionsverglasung,
- abgehängte Mineralfaserdecken mit BAP-Spiegelglas-Rasterleuchten,
- hochwertiger Teppichboden,
- vollausgestattete Teeküchen.

- Fußbodenkanäle mit Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Neu-Isenburg Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der S-Bahnhof Neu-Isenburg in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler sind die Autobahn A661 sowie die A3 ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Banken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar, was für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden sorgt. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parkmöglichkeiten, sowohl öffentliche Parkplätze als auch Parkhäuser.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Unternehmen, Praxen und Büros, die ein dynamisches Arbeitsumfeld schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten die Möglichkeit für entspannte Pausen und tragen zur Lebensqualität bei.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg Ost eine ideale Lage für Unternehmen, die eine gut erreichbare und attraktive Umgebung suchen. Die exzellente Verkehrsanbindung, die vielseitige Infrastruktur sowie die lebendige Umgebung machen diese Fläche zu einer hervorragenden Wahl für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

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CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Büros in Neu-Isenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.03.2025 aktualisiert.


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