Offenbach ¦ 129-1.181 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ #keineprovision

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde in 2002 umfassend kernsaniert und um einen direkt verbundenen Neubau erweitert. Es verfügt insgesamt über 3 Vollgeschosse und 1 Staffel- sowie 1 Turmgeschoss. Die Obergeschosse bieten moderne Büro- und Praxisflächen und das Erdgeschoss zwei von der Strasse bestens sichtbare Ladenflächen. Eine davon ist langfristig an ein Bankinstitut vermietet.

Die Mietbereiche werden über insgesamt 3 eigene separate Eingänge mit Personenaufzügen erschlossen. Diese sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Die großzügigen Fensterflächen in der Natursteinfassade sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich durch den gärtnerisch angelegten Innenhof/ Außenbereich natürlich belichtet und belüftet. Das Gewerbeobjekt ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

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Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme,
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
bzw. Aufbauleuchten mit direktem und indirektem Licht, teilw. Pendelleuchten,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Außenliegender, raumweise elektr. steuerbarer Sonnenschutz (Leichtmetalljalousetten mit Sonnen- und Windwächtern),
- Voll eingerichtete Teeküchen.
- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90m

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

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Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.