Nebenkosten pro m²
4,50 € / Monat
Mietpreis pro m²
13,50 € / Monat
Gesamtfläche
1.860,93 m²
Bürofläche
1.860,93 m²
teilbar ab
170,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
k. A.
Portal-Objekt-Nr.
W6980737
Anbieter-Objekt-Nr.
CA-2364
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Das "Forum Eschborn" ist ein 8-geschossiges Bürogebäude mit prägnanter Architektur. Die großzügige Verglasung der Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Pro Etage können bis zu 3 autarke Mietbereiche in unterschiedlichen Größen dargestellt und an individuellen Anforderungen angepasst werden. Die teilweise vorhandenen Terrassen bieten ein zusätzliches angenehmes Ambiente.
Erschlossen werden die Büroetagen über die zentrale Eingangshalle mit kleiner Wartelounge. Diese wurde mediterran mit Steinelementen, Pflanzen und Wasserläufen neu gestaltet und aufgewertet. Ebenfalls wurde der Außenbereich inklusive Zugangstreppe mediterran neu gestaltet. Weitere Modernisierungen insbesondere der Fassade inklusive Austausch der Sonnenschutz-Lamellen sind geplant. Zusätzlich sollen die Etagen mit weiteren begehbaren Terrassen nachgerüstet bzw. ergänzt werden.
- Zugangskontrollsysteme mit Gegensprechanlage,
- 3 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle,
- CAT 6 - Netzwerkverkabelung bzw. in Absprache mit dem Mieter.
- Fensterraster 1,20 m,
- Raumtiefe von 4,00 bis 5,60 m,
- Lichte Raumhöhe bis zu 2,80 m.
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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn-Süd in wenigen Gehminuten zu erreichen, was eine direkte Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Verschiedene Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine bequeme Mobilität.
**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Für die tägliche Verpflegung sorgen verschiedene Cafés und Bistros. Zudem sind Banken, Postdienstleistungen und Gesundheitsversorgungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit alles, was für den Büro- und Praxisbetrieb notwendig ist.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Flächen. Parks und Erholungsgebiete laden zu Pausen im Freien ein. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem sind namhafte Unternehmen und Institutionen in der Nähe angesiedelt, was Networking-Möglichkeiten und Geschäftskontakte fördert.
**Fazit:**
Die zu vermietende Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein positives Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit an einem attraktiven Standort zu realisieren!
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ONE Hub UG
Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub UG
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Büros in Eschborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2025 aktualisiert.
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