CALEO ¦ Mörfelden-Walldorf ¦ 138 m² - 1.580 m² ¦ ab EUR 8,90/m² ¦ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen multifunktionalen Gewerbepark, in dem neben modernen Büro- und Serviceflächen auch rückwärtig angegliederte Lagerhallen separat angemietet werden können. Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerarchitektur mit einer Stahl-Glas-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet.

Die Liegenschaft wird über insgesamt 4 autarke und repräsentative Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschlossen. Die Eingänge wurden jeweils mit Naturstein ausgelegt und durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen vereinzelte Terrassen/ Balkone sowie die gärtnerische Außenanlage.

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Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise Glaswandelemente,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz (Aluminiumlamellen),
- Teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte,
- Teppichbodenbelag nach Mieterwunsch,
- Voll ausgestattete Teeküchen.

- Glasfaseranschluß,
- Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 und CAT 7, ansonsten in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der jeweiligen Mietflächen ergibt sich durch:
Büroflächen: lichte Raumhöhe ca. 2,75 m und Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²,
Serviceflächen: lichte Raumhöhe ca. 3,45 m und Bodenbelastbarkeit 2.000 kg/m²,
Hallenflächen: lichte Raumhöhe ca. 6,0 m Unterkante Binder und Bodenbelastbarkeit 5.000 kg/m²,
Andienung ebenerdig über Rolltore sowie teilweise über Rampen (ggfls. auch nachrüstbar),
Service- und Hallenflächen beheizbar.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.