Eschborn ¦ 488 m² - 9.672 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ #keineprovision

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden mit jeweils 5 Obergeschossen und einer gläsernen Verbindungsbrücke in der 2. Etage. Sie zeichnet sich durch seine prägnante Aluminium-Naturstein-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen werden zusätzlich durch 2 gärtnerisch angelegte Innenhöfe und harmonisch gestaltete Hof- und Gartenanlagen auf natürliche Weise belichtet und belüftet. Ergänzend gewährleistet eine mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen.

Der Die Liegenschaft wird über zwei 2-geschossige und mit Naturstein ausgelegte Haupteingänge mit jeweils 3 Personenaufzügen erschlossen. Die gläsernen Aufzugsschächte und die verglasten Treppenhäuser verleihen der Liegenschaft viel Transparenz und Repräsentativität.

Insgesamt können bis zu 422 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 39 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz angemietet werden. In den Untergeschossen sind auch Lager- und Technikflächen untergebracht.

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Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme,
- 3 Versorgungskerne mit insges. 9 Aufzügen und drei zusätzlichen Treppenhäusern,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz (Lamellenstores),
- Isolierverglasung/ Hitzeabsorbierende Fenster,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Abgehängte (Akustik-) Decken teilweise mit Spiegelrasterleuchten,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
- Exklusive Toiletteneinheiten für alle Mietbereiche,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Doppel-/ Hohlraumböden,
- Strukturierte Netzwerkverkabelung Cat-7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe zwischen ca. 3,00 m und ca. 3,40 m im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

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Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.