Gesamtfläche
939,00 m²
Bürofläche
939,00 m²
teilbar ab
242,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
k. A.
Portal-Objekt-Nr.
W6980435
Anbieter-Objekt-Nr.
CA-2642
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 11,1 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,4 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 34,9 km
Das Objekt umfasst insgesamt 33.700 m² Nutzfläche, bestehend aus Büro-, Service- und Lagerbereichen. Die gemischt genutzte Unternehmensimmobilie wurde zwischen 1975 und 1994 errichtet, wobei der 1975 erbaute Teil zunächst als Produktionshalle diente und mittlerweile Logistik- und Freizeitnutzungen ermöglicht. Die oberen Etagen der ab 1990 errichteten Gebäude sind mit hellen, flexiblen Büroflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Lager- und Serviceeinheiten, die über Tore andienbar sind. Auf dem Areal sind unter anderem Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Spezialkeramik, Beratung, Werbung und weitere Dienstleistungsunternehmen beheimatet.
- außenliegender Sonnenschutz (manuell)
- Mehrheit der Fenster öffenbar
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Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Wiesbaden sowie nach Mainz. Zudem ist die Autobahn A66 in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind sowohl in der Umgebung als auch in nahegelegenen Parkhäusern vorhanden.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Biebrich ist bestens ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Zudem sind wichtige Dienstleister, Banken und Poststellen in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage für Familien und Mitarbeiter attraktiv macht.
**Umgebung:**
Biebrich zeichnet sich durch eine attraktive, ruhige Wohn- und Arbeitsumgebung aus. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die malerische Rheinpromenade sowie der Biebricher Schlosspark bieten zudem eine willkommene Auszeit vom Arbeitsalltag. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders lebenswert.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Biebrich besticht durch ihre hervorragende Lage, die optimale Verkehrsanbindung und die umfangreiche Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen, die einen inspirierenden Arbeitsplatz suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ONE Hub UG
Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub UG
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Büros in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.