Kaltmiete
2.850,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Gesamtfläche
221,00 m²
Bürofläche
221,00 m²
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.09.2024
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W6980193
Anbieter-Objekt-Nr.
304916
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
135 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Bezugsfreie Gewerbefläche mit 221qm Gesamtfläche in Prenzlauer Berg.
Z.zt. sind die 136qm als Büro genutzt und ausgestattet mit Caféküche, Konferenztisch, 5 Arbeitsplätzen, Besprechungsraum und getrennten WC ́s. Kann möbliert angemietet werden.
Große Außenfront mit hohen Fenstern und zwei Eingängen von der Straße, sowie einem Seiteneingang über den Hausflur. Die 221qm teilen sich auf eine 136qm Büro/Praxisfläche mit einem großen Hauptraum entlang der Straßenseite, einem Raum mit separaten Besprechungsteil und den Toiletten mit eigenem Vorraum.
Die Küche ist zurückgesetzt vom Hauptraum in einer Küchenniesche.
Die weiteren 85qm sind Lagerfläche im Keller, welcher mit einer Treppe und einem Lastenhub direkt von der Ladenfläche zu betreten ist.
Das Objekt liegt im EG eines Gründerzeithauses mit Mietwohnungen.
Vorstellbar ist eine Nutzung als Büro, Praxis, Lager, Logistikfläche oder den gehobenen Einzelhandel. Durch den direkten Zugang zum Keller und den Lastenhub sowie den getrennten Ausgang zur Straße mit Ladezone ideal für die Warenlogistik.
Das Objekt ist umfassend Alarm gesichert und hat einen Schleusenteil um eine Anlieferung durch Code möglich zu machen.
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- WEGA Pegaso Café Siebträgermaschine - Eureka Mahlwerk
- Starkstrom
- Lastenhub
- sehr große Lagerfläche - Konferenztisch
- Konferenzraum
- 2 WC ́s
- Alarmsystem
- Burg Wächter CODE-Zugangssystem
- Kann voll möbliert übernommen werden - Provisionsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Das Büro und Ladengeschäft befindet sich in Berlins Trendbezirk Prenzlauer Berg. Berlins Mitte mit dem Alexanderplatz ist nur wenige Tram Stationen entfernt Die Immobilie liegt äußerst Verkehrsgünstig ca. 100m vom S-Bahnhof Greifswalderstrasse (Ringbahn). In der Umgebung finden sich alle Anbieter des täglichen bedarfs fussläufig. Die Autobahnauffahrt zur A114 ist 3,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Naugarder Straße 45
10409 Berlin
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Büros in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.07.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.