Straßenansicht

Straßenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Hauseingang

Hauseingang

Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

1. Balkon

1. Balkon

Stellplatz

Stellplatz

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

2. Balkon

2. Balkon

Küche

Küche

WC

WC

Wohnung in guter Lage mit 2 Außenstellplätzen

67549 Worms

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6979955

Anbieter-Objekt-Nr.

4711

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-11-21

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

168,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Im Wormser Stadtteil Neuhausen liegt diese, ab sofort bezugsfreie, Wohnung.
Mit Blick ins Grüne vereint die Wohnung eine ruhige Wohnlage gepaart mit einer zentralen Lage.
Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören neben 3 Zimmern, eine Küche, ein separates WC, sowie ein innenliegendes Bad mit Duschwanne.
Mittels Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen.
Der Schnitt der Wohnung ist ausgezeichnet und zwei Balkone, nach Süden und Osten ausgerichtet, erhöhen den Wohnkomfort erheblich.
Die Fenster des Objektes sind einfach verglast. Eine Änderung der Teilungserklärung ermöglicht es jedem Eigentümer jedoch in Eigenregie ein Austausch der Fenster vorzunehmen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und fragen nach einem Besichtigungstermin an.
Das zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf ca. 490€/Monat, wobei eine zusätzliche Sonderumlage für kommende Investitionen in Höhe von ca.340€/Monat bis Januar 2025 entrichtet wird.
Das zu erwartende Hausgeld wird demnach ab Februar 2025 um die Sonderumlage gesenkt.
Abgerundet wird dieses Objekt durch einen eigenen Kellerraum sowie 2 Außenstellplätzen. Einer davon befindet sich direkt am Gebäude, ein weiterer ist wenige Schritte entfernt.

Lagebeschreibung

Seit 1898 ist Neuhausen ein Stadtteil von Worms und grenzt unmittelbar an die Innenstadt.
Das Ortsbild wird durch viele Wohnblöcke und zahlreiche Neubausiedlungen geprägt. Die Sehenswürdigkeiten wie verschiedene Kirchen oder das Kriegerdenkmal befinden sich im historischen Ortskern des Stadtteils.

Durch die zentrale Lage und Nähe zum Wormser Bahnhof sowie der Bundesautobahn A 61 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Dietrich Köpp
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Worms auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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