Stilvoll Wohnen

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Garagenhof

Garagenhof

Dachgeschoss (2. Obergeschoss)

Dachgeschoss (2. Obergeschoss)

Treppenhaus

Treppenhaus

Helle Räume

Helle Räume

Großzügiger Flur

Großzügiger Flur

Kinder- oder Arbeitszimmer

Kinder- oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer mit Tür zum Bad

Schlafzimmer mit Tür zum Bad

Küche

Küche

Bad mit Tageslicht

Bad mit Tageslicht

Kutscherhäuschen

Kutscherhäuschen

Kutscherhäuschen

Kutscherhäuschen

Kutscherhäuschen und Garagenhof

Kutscherhäuschen und Garagenhof

Schnitt Grundriss Kutscherhäuschen

Schnitt Grundriss Kutscherhäuschen

Stilvolle Altbau-Wohnung

95444 Bayreuth

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1925

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6979941

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/040-472/010605

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-05-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-05-23

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1925

Objektbeschreibung

Helle 4-Zi. Eigentumswohnung im Dachgeschoss
eines Dreifamilienhauses.
Sehr gepflegte Wohnung - sofort frei.
In zentrumsnaher Lage von Bayreuth.
Mit zwei Garagen und dem ehemaligen "Kutscherhäuschen"

Ausstattung

Gepflegte Altbauwohnung mit Charme im 2. Obergeschoss.
Von der großzügigen zentralen Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Arbeits- bzw. weitere Schlafzimmer. In der Küche ist Platz für einen Tisch - das geräumige Bad mit Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Gastherme). Zur Wohnung gehören noch 2 Abstellräume im Treppenhaus, 2 Kellerräume und ein Raum im Dachboden. Zur weiteren Info: Im Jahr 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Sonstige Angaben

Da die Eigentümergemeinschaft erst neu geschaffen wurde, fand erst eine Eigentümerversammlung statt.
Die beiden Garagen sind aktuell noch vermietet - Mietertrag 100 Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die charmante Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Bayreuth. In wenigen Gehminuten sind Sie z. B. am Bahnhof, in der Innenstadt oder im Rotmaincenter. Profitieren Sie von kurzen Wegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bayreuth

Harald Müller
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bayreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.