Vorderansicht
Küche
Tageslichtbad
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon (Süd-/Westausrichtung)
geräumiger Flur
Schlafzimmer
Kind/Büro/Esszimmer
Therme in der Küche
Garage im Hinterhof
Bild 11
TOP-Kunde2
*KAUFPREISREDUZIERUNG* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Herzen von Spellen!
46562 Voerde/Niederrhein
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
schnellstmöglich
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6979919
Anbieter-Objekt-Nr.
7843
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-06-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
106,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese gemütliche ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit folgenden Highlights:
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche im charmanten Stil der 80er Jahre. Eine Wohnzimmerwand (ursprüngliche inkl. Fenster) wurde geschickt verkleidet, um mehr Wandfläche zu schaffen – ein Rückbau ist möglich.
Der sonnige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 177 € und beinhaltet Rücklagen in Höhe von ca. 60 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 22.000€. Die eigene Gastherme wurde 1997 ausgetauscht, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (DLE).
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Gemeinschaft von insgesamt 5 Parteien. Eine Garage mit elektrischem Tor im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein ca. 19m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehört zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut. Die Fenster wurden ca. 2012 ausgetauscht.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse), Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freut sich das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse auf Ihren Anruf - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Voerde liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
1981 wurde die Gemeinde Voerde zur Stadt. Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Das idyllische Städtchen am Niederrhein bietet einem alles, was das Herz begehrt. Ob das Wandern im Wohnungswald oder am Rhein, die sportliche Betätigung in einem der zahlreichen Sportvereine oder im Fitnessstudio; der Freizeitgestaltung sind fast keine Grenzen gesetzt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Nicole Schröer
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
46562 Voerde
Kaufpreis 159.000,00 €
46562 Voerde
Kaufpreis 219.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Voerde/Niederrhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
