Ansicht
Ansicht
Balkon
Ausblick
Küche
Wohnzimmer
2. Obergeschoss
Ihre Immobilienberaterin: Gabriele Deser
Kapitalanlage in Traunstein
83278 Traunstein
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6979901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010201
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2034-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Service Wohnen 55+) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.
Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ruhige Lage im 2. Obergeschoß mit großem Südost-Balkon.
Eine schöne Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich für die Gemeinschaft steht zur Verfügung. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden können.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr schön, da die Küche separat ist und ein Fenster hat, zusätzliches Fenster im Essbereich!
Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.
Die Wohnung ist für monatlich € 580,-- kalt vermietet, der Mieter würde gerne wohnen bleiben.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 312,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc..
Ausstattung:
Barrierefreie Wohnanlage
Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster
Praktische Schiebetüre zum Schlafzimmer
Ein Kellerraum ist zugeordnet.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
