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Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

97892 Kreuzwertheim

Einbauküche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

125.000,00 €

Hausgeld

330,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6979889

Anbieter-Objekt-Nr.

2554

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-07-24

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

108,44 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches 1972/73 in ruhiger und gefragter Wohnlage erbaut wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m².

Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Zur Zeit ist die sehr gepflegte Wohnung äußerst günstig an ein Familienmitglied vermietet, eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8 € bis 9 € pro m² Wohnfläche als realistisch anzunehmen.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lagebeschreibung

Kreuzwertheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim im Bundesland Bayern.

Der Markt Kreuzwertheim liegt südwestlich der A 3 Frankfurt-Würzburg, am Rande des Spessarts und gegenüber, nur durch den Main getrennt, der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Ein markanter Teil des Ortsbildes ist die alte Wehrkirche mit den umliegenden Gassen und das Schloss der Fürstenfamilie zu Löwenstein-Wertheim-Freudenberg.

In Wertheim (ca. 2 km entfernt) befindet sich ein Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Miltenberg-Aschaffenburg-Frankfurt, Lauda-Würzburg, Lauda-Heilbronn-Stuttgart. Von Kreuzwertheim aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim, Marktheidenfeld, Karlstadt, Lohr, Würzburg und Miltenberg.

Die nächsten Oberzentren sind Würzburg, das 42 km entfernt liegt und Aschaffenburg (48 km entfernt). Die Kreisstadt des Main-Spessart-Kreises, Karlstadt, erreicht man nach ca. 36 km, Marktheidenfeld liegt 13 km und Miltenberg ca. 28 km entfernt.

Der Main wird bei Kreuzwertheim von zwei Straßenbrücken, die Richtung Wertheim führen, überspannt.

Kreuzwertheim hat mit den eingemeindeten Dörfern Röttbach, Unterwittbach und Wiebelbach insgesamt ca. 3.800 Einwohner.

In Kreuzwertheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen werden im badischen Wertheim (ca. 2 km entfernt) oder in Marktheidenfeld (ca. 13 km entfernt) besucht.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt sowie Apotheke, Drogeriemarkt und Friseur sind vor Ort. Weiterer Einzelhandel befindet sich im nahen Wertheim, das bekannte Factory-Outlet-Center, Wertheim-Village, an der A3, Auffahrt Wertheim-Bettingen, ist ungefähr 10 km entfernt.

Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben, es sind Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten im Ort ansässig, in Wertheim stehen Fachärzte zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Hauptstr. 68
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kreuzwertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


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