Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6979889
Anbieter-Objekt-Nr.
2554
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
108,44 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches 1972/73 in ruhiger und gefragter Wohnlage erbaut wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m².
Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Zur Zeit ist die sehr gepflegte Wohnung äußerst günstig an ein Familienmitglied vermietet, eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8 € bis 9 € pro m² Wohnfläche als realistisch anzunehmen.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2008 verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.
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Kreuzwertheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim im Bundesland Bayern.
Der Markt Kreuzwertheim liegt südwestlich der A 3 Frankfurt-Würzburg, am Rande des Spessarts und gegenüber, nur durch den Main getrennt, der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Ein markanter Teil des Ortsbildes ist die alte Wehrkirche mit den umliegenden Gassen und das Schloss der Fürstenfamilie zu Löwenstein-Wertheim-Freudenberg.
In Wertheim (ca. 2 km entfernt) befindet sich ein Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Miltenberg-Aschaffenburg-Frankfurt, Lauda-Würzburg, Lauda-Heilbronn-Stuttgart. Von Kreuzwertheim aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim, Marktheidenfeld, Karlstadt, Lohr, Würzburg und Miltenberg.
Die nächsten Oberzentren sind Würzburg, das 42 km entfernt liegt und Aschaffenburg (48 km entfernt). Die Kreisstadt des Main-Spessart-Kreises, Karlstadt, erreicht man nach ca. 36 km, Marktheidenfeld liegt 13 km und Miltenberg ca. 28 km entfernt.
Der Main wird bei Kreuzwertheim von zwei Straßenbrücken, die Richtung Wertheim führen, überspannt.
Kreuzwertheim hat mit den eingemeindeten Dörfern Röttbach, Unterwittbach und Wiebelbach insgesamt ca. 3.800 Einwohner.
In Kreuzwertheim gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule; die weiterführenden Schulen werden im badischen Wertheim (ca. 2 km entfernt) oder in Marktheidenfeld (ca. 13 km entfernt) besucht.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Getränkemarkt sowie Apotheke, Drogeriemarkt und Friseur sind vor Ort. Weiterer Einzelhandel befindet sich im nahen Wertheim, das bekannte Factory-Outlet-Center, Wertheim-Village, an der A3, Auffahrt Wertheim-Bettingen, ist ungefähr 10 km entfernt.
Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben, es sind Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten im Ort ansässig, in Wertheim stehen Fachärzte zur Verfügung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Tauberfranken
David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kreuzwertheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.