Ansicht

Ansicht

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Vorderansicht

Vorderansicht

Hauseingang

Hauseingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

WC

WC

Diele

Diele

Einzelgarage

Einzelgarage

Schöne vermietete 2-Zi.-DG-ETW in guter Lage

82256 Fürstenfeldbruck

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6979479

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/400-400/010542

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-02-16

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

140,53 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleineren Gebäude Baujahr ca. 1970 im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss). Ein Lift ist nicht vorhanden.

Aufgeteilt in ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche und Fenster, Diele, WC und einem Bad mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61,10 m² zuzüglich der Nutzfläche (Kellerabteil).

Die Ausstattung ist gut wie z.B.

- Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbelag
- WC separat
- Große Küche mit Einbauküche

Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Die Wohnung ist seit 2017 für derzeit monatlich 850,- Euro kalt zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mit Einzelgarage
- kleine Anlage

Lagebeschreibung

Die kleinere Wohnanlage mit der Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage von Fürstenfeldbruck, Föhrenstraße.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

München ist über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn zu erreichen.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Grund- und Mittelschule, eine Realschule, Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten.

Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld gibt es ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad,Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am „Pucher Meer“ laden zu Aktivität und Entspannung ein.

Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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82256 Fürstenfeldbruck

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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