Visualisierung Innenraum EG
Visualisierung_Südfassade
Visualisierung_Aussenansicht
Visualisierung Innenraum EG
Erd- und Obergeschoss
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
79114 Freiburg
- 923.000,00 €
- Kaufpreis
- 121,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
923.000,00 €
Baujahr
2026
vermietbare Fläche
121,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6978871
Anbieter-Objekt-Nr.
4668-1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2032-02-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55.70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2026
Objektbeschreibung
Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im EG erhalten neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.
Die Wohnung 1 ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in Tiefgarage und ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Energieausweis (gültig bis 07.02.2032): Energiebedarf 55.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Keller, Gartennutzung, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- separater Eingang
- Tageslichtduschbad
- Fahrradraum
- Sondernutzungsrecht an Freifläche
- Fahrradbox im Vorgarten
- Innen-Holztreppe
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in Küche und Bäder
- EG: Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden mit Privatgarten
- EG: Innenholztreppe
- OG: Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 28 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
- ca. 19 m² Sondernutzungsfläche Garten
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Hannes Schmidt
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
