Garten
Terasse
Flur
Ess-/Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
TG-Stellplatz
Grundriss Imogent
Attraktive Wohnung im Herzen von Lauingen!
89415 Lauingen
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Hausgeld
261,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Balkon- bzw. Terrassenfläche
35,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6978855
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010341
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-10-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Holz
gütig bis
2026-10-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, HOLZ
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen von Lauingen. Im Jahr 2015 wurde das Projekt "Hirschbrauerei" des Wohnbauunternehmens Abenstein fertiggestellt. Eine energieoptimierte Bauweise erfüllt die Anforderungen des KfW-70-Niedrigenergiehausstandards.
Über den Eingangsflur gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Es ist hell und freundlich, mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Von hier aus richtet sich der Blick auf die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse mit einem dazugehörigen, kleinen Gartenanteil.
Das Badezimmer ist stilvollen Fliesen gestaltet und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktischerweise verfügt es über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit dem Sie bequem in alle Stockwerke und zur Tiefgarage gelangen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für Wärme und die gesamte Wohnanlage wird über eine moderne Pelletheizung beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der im Preis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt monatlich 425 EUR zzgl. 140 EUR Nebenkosten und 50 EUR Garagenmiete.
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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