Kaufpreis
420.000,00 €
Baujahr
1907
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6977975
Anbieter-Objekt-Nr.
304449
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Die wunderschöne, helle und freundliche Jugendstil-Wohnung wurde von Grund auf unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2011 saniert, d.h. Sie finden in der Wohnung den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten, die unsere heutige Zeit zu bieten hat.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine gelungene und gleichmäßige Raum-aufteilung. Aktuell ist das Zimmer 5 (siehe Nummerierung im Grundriß) mit innen gedämmten Rigipsplatten abgetrennt, welche problemlos rückbaubar sind.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Staub-sauger, Bügelbrett und dergleichen bietet.
In der Küche ist der originale Fliesenboden in gutem Zustand vorhanden.
Das Bad wurde saniert und mit zeitlosen modernen Fliesen und einer Fußbodener-wärmung ausgestattet.
Die übrigen Fußböden der Wohneinheiten sind mit hochwertigen Eichendielen ausge-stattet. Alle Türen und Fenster sind original, weiß gestrichen und wurden im Rahmen der Sanierung fachmännisch überarbeitet.
Die Zimmer verfügen über eine hohe Raumhöhe und besitzen die zeitgenössischen Hohlkehlen – wie für den Jugendstil typisch.
Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Ofen für behagliche Stunden ausgestattet.
Die Gas-Etagen-Heizung sowie die komplette Elektrizität sind auf dem heutigen Stand der Technik.
Der Verkauf findet ohne Makler statt und somit entfallen diese hohen Gebühren für den Käufer.
Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
•Bad mit Duschwanne und Fußbodenerwärmung, Tageslichtbad
•Einbauküche mit Geräten incl. separatem neuwertigen Kühlschrank (Kaufdatum: 12.11.2021)
•Küche mit gut erhaltenen originalen Fliesen aus der Zeit des Jugendstiels
•Hochwertiges Eichen-Parkett in allen Zimmern und dem Flur
•Alle straßenseitigen Fenster sind mit Rollläden versehen
•Eigenes abgeschlossenes für die Zeit typisches Kellerabteil
•Sanierung gem. Denkmalvorgaben in 2011. Komplett erneuert wurden die Elektrik, die Sanitäranlagen und –leitungen sowie die Heizungsanlage. Die originalen Holzfenster und Türen wurden fachmännisch restauriert.
•Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Jugendstil-Eckhauses Nähe Rennweg in einer begehrten Wohnlagen Nürnbergs.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Hort, Kindergarten sowie –krippe, Ärzte, Einkaufsmärkte usw. sind in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie finden ein vielfältiges Angebot an gemütlichen Kneipen in Ihrem neuen Viertel.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel Nürnbergs, Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Hierdurch genießt man eine sehr gute Anbindung und Flexibilität. Der Stadtpark und der Park am Rechenberg sind ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten mit ihren Spielplätzen sowie den jeweiligen ruhigen Ecken für jedes Alter und jeden Geschmack etwas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.