Alpenkette Murnau
Hausansicht Norden mit Tiefgaragenzufahrt
Besucherparkplatz
Südansicht Haus
Innenhof
Gemeinschaftsanlage
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
Die Berge im Blick - die Sonne im Gesicht
82418 Murnau a. Staffelsee
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,08 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
368,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6977243
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-372/010560
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 62m² Wohnfläche.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zentral und dennoch ruhig in Murnau.
Das Ensemble besteht aus insgesamt 60 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser und wurde ca. 1983 fertiggestellt.
Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz und erschließt Ihnen den Weg zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett ist nach Osten ausgerichtet und weckt Sie somit mit der aufgehenden Sonne.
Weiter gelangen Sie in das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer und in die separate Küche inkl. Einbauküche.
Das Wohnzimmer liegt in Richtung Süden und hat einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick Richtung Berge und in die begrünte Wohnanlage.
Ferner gibt es ein eigenes Kellerabteil, sowie einen Duplexstellplatz (unten), welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Der Allgemeinheit stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller im Haus, sowie Besucherstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet - der Wunsch nach einer Fortführung des Mietverhältnisses wurde geäußert.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Ausstattung
Die Rücklage per 31.12.2022 beläuft sich auf 201.922,38 € für die gesamte Anlage.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. 2006 wurde zuletzt der Laminatboden getauscht und die Wände gestrichen (von Vermieterseite).
Das Badezimmer ist gefliest und die Ausstattung entspricht dem ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr.
Sonstige Angaben
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Lagebeschreibung
In Murnau gehen Natur, Kunst und Kultur eine besondere Verbindung ein. Weltbekannte Künstler wie Kandinsky, Münter und Horváth lebten hier und ließen sich von der malerischen Seen- und Moorlandschaft vor den Bergen der Bayerischen Alpenkette inspirieren.
Nur 45 Autominuten südlich von München bzw. 25 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen bildet Murnau das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, einem Stück "Bilderbuch-Bayern" im oberbayerischen Alpenvorland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Jana Köhler
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Murnau a. Staffelsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
