Blick auf die Loggia

Blick auf die Loggia

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Loggia

Loggia

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bild 8

Bild 8

Teamfoto

Teamfoto

Ihr neues Zuhause: Dachgeschosswohnung mit Südloggia und Garage

72810 Gomaringen

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

voraussichtlich 01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6977217

Anbieter-Objekt-Nr.

06420

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-07-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-07-17

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

113,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1989

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gomaringen mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnfläche von ca. 81m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche und ein modernes Badezimmer.

Der helle Wohnbereich besticht durch die große Fensterfront, die den Wohnbereich mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier können Sie schöne Stunden verbringen. Das moderne Badezimmer wurde 2016 komplett saniert und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Highlight im Badezimmer ist das integrierte Radio, welches Sie mit guter Laune in den Tag starten lässt.
Ein großer Abstellraum, der sich der Küche anschließt, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Dachschrägen in der Wohnung sind kaum bemerkbar, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Trotz Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung steht Ihnen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich zum 1. März 2025 frei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Alle Dachfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet, was auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der gesamten Wohnungen sind 2015 neue Fliesen verlegt worden. Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und eine Einzelgarage.

Lagebeschreibung

Gomaringen liegt verkehrsgünstig zwischen Tübingen und Reutlingen und bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Lisa Belser
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gomaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.