Bild 1

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Die Wohnung befindet sich in dem rechten Haus. Zufahrt Tiefgarage links

Die Wohnung befindet sich in dem rechten Haus. Zufahrt Tiefgarage links

Blick von der Johannes-Stiewe-Straße, Fußweg zum Hauseingang

Blick von der Johannes-Stiewe-Straße, Fußweg zum Hauseingang

Nachbarhaus, Zufahrt zur Tiefgarage über die Hauptstr.

Nachbarhaus, Zufahrt zur Tiefgarage über die Hauptstr.

Wohnbereich der Penthousewohnung

Wohnbereich der Penthousewohnung

Haus 2

Haus 2

Bild 7

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47853520

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Drohnenflug über die Baustelle

Drohnenflug über die Baustelle

Neue Wohnungen in bester Lage von Stukenbrock *** 1782 R Eigentumswohnungen

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.500,00 €

Baujahr

2024

Portal-Objekt-Nr.

W6977201

Anbieter-Objekt-Nr.

5149-10

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Neubau zentral in Stukenbrock
6 Single-Appartements mit ca. 43 m² Wfl.,
6 Appartements mit ca. 62 m² Wfl.
KfW40-Energieeffzienzstandard, KfW-Förderung 100.000 € zu 1,03 %
Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
barrierefrei/altersgerecht, bequemer Aufzug, Gemeinschaftskeller
möglicher Tiefgaragenstellplatz (€ 22.500)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fassade wird gemäß Architektenkonzept mit einer Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem hergestellt – gestrichen in hellem Farbton, farblich abgesetzt. Die Fenster erhalten eine umlaufende Putzfasche in Weiß. Über ein helles Treppenhaus mit Aufzug gelangen sie mühelos vom Untergeschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage, zu jeder Wohnung inklusive Penthouse im obersten Geschoss. Als umweltfreundliche Heizlösung wird eine Luftwärmepumpe installiert, die den KfW40-Energieeffizienzstandard erfüllt und zusammen mit einer Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom zu vorteilhaften Betriebskosten beiträgt.

Auf drei Etagen verteilen sich je 4 Zweizimmerwohnungen, die in Größen von ca. 43 und 62 m² für Singles bzw. für Paare ideal sind.

Die Wohnräume mit den offenen Küchenbereichen werden mit einem Designbodenbelag, die Bäder mit hochwertigen Fliesen, bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die größeren Wohnungen verfügen über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
Die Malerarbeiten sind gemäß Baubeschreibung enthalten.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern bestechen auch durch ihre umweltfreundliche Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Der Aufzug im Haus, barrierefreie Zugänge auch zu den Terrassen bzw. Balkonen sowie die zentrale Lage in Stukenbrock machen die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren und überhaupt alle, die kurze Wege bevorzugen.

Sie eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Informationen zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Bitte sprechen Sie uns auch auf die Modalitäten zinsgünstiger Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW an.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im namensgebenden Ortsteil Stukenbrock der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) im Kreis Gütersloh. In fußläufiger Nähe sind ein Park, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Hotels, Imbisse und gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheken, krankengymnastische und podologische Praxen, Friseure und vieles mehr erreichbar.

Stukenbrock liegt am westlichen Rand der Naturlandschaft Senne, die die ostwestfälischen Metropolen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn miteinander verbindet. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A33 und A2, die Bundesstraße B68 und die Bahnverbindung Bielefeld-Paderborn („Sennebahn“) besteht eine gute Verkehrsinfrastruktur. Es bestehen unmittelbar erreichbare Busverbindungen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist 25 Autominuten entfernt.

SHS ist durch das Safariland, die Emsquellen und den Holter Wald ein überregional bekanntes Ausflugsziel. In SHS sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Pflegedienste und -einrichtungen ansässig. SHS verfügt über ein Hallenbad, eine öffentliche „Finnenbahn“ und ein breites Angebot an örtlichen Vereinen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Strengerstraße 10
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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