Frontansicht

Frontansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Rückansicht

Rückansicht

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Bild 9

Bild 9

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

** Mit allen Vorzügen zentralen Wohnens **

47057 Duisburg

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

74.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1958

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6977191

Anbieter-Objekt-Nr.

3305

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2017-05-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2027-05-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

156,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1958

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1958 errichteten Mehrfamilienwohnhauses.

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1992, weiße Innentüren, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein moderner Laminatfußboden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Diele, innenliegendes Duschbad

Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.200 EUR.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen jährlich ca. 4.200 EUR

Sonstige Angaben

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zum Duisburger Stadtwald mit dem bekannten Duisburger Zoo sowie zur Universität aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über das Autobahnkreuz "Kaiserberg". Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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