Ansicht 1

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Kapitalanlage im Herzen der Stadt

58511 Lüdenscheid

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Hausgeld

309,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W6977183

Anbieter-Objekt-Nr.

L-5217

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-10-15

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

102,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

Die ca. 65 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich auf in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den südlich gelegenen Balkon, die Küche, das Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000,00 € erworben werden.

Für die Bewohner der Eigentümergemeinschaft bietet eine Sprechanlage mit Kameraüberwachung zusätzliche Sicherheit.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Keller
- Haussprechanlage

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Das Wohngeld beträgt nach vorliegenden Wirtschaftsplan 309,00 € monatlich und beinhaltet: Verwaltungsgebühr, Versicherung, Stadtreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Wasserversorgung, Kabelfernsehgebühr und die Rücklagenbildung.

Die jährliche Mieteinnahme für die Wohnung liegt zurzeit bei 5.640,00€ (Kaltmiete).
Beim Kauf des Tiefgaragenstellplatz kommt eine zusätzliche Mieteinnahme von 780,00 €
jährlich hinzu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Im Herzen der Lüdenscheider Innenstadt liegt diese modern gestaltete Eigentumswohnung in einer parkähnlichen Anlage von vier sternförmig angelegten Wohnhäusern mit Innenhof.

Durch die citynahe Lage ist die Innenstadt mit ihren Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die gebotene Infrastruktur erhöht den Mehrwert der Immobilie.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hagen

Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Thomas Dregger
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.