Ansicht 1
Kapitalanlage im Herzen der Stadt
58511 Lüdenscheid
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
309,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6977183
Anbieter-Objekt-Nr.
L-5217
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Die ca. 65 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich auf in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den südlich gelegenen Balkon, die Küche, das Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000,00 € erworben werden.
Für die Bewohner der Eigentümergemeinschaft bietet eine Sprechanlage mit Kameraüberwachung zusätzliche Sicherheit.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Keller
- Haussprechanlage
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das Wohngeld beträgt nach vorliegenden Wirtschaftsplan 309,00 € monatlich und beinhaltet: Verwaltungsgebühr, Versicherung, Stadtreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Wasserversorgung, Kabelfernsehgebühr und die Rücklagenbildung.
Die jährliche Mieteinnahme für die Wohnung liegt zurzeit bei 5.640,00€ (Kaltmiete).
Beim Kauf des Tiefgaragenstellplatz kommt eine zusätzliche Mieteinnahme von 780,00 €
jährlich hinzu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen der Lüdenscheider Innenstadt liegt diese modern gestaltete Eigentumswohnung in einer parkähnlichen Anlage von vier sternförmig angelegten Wohnhäusern mit Innenhof.
Durch die citynahe Lage ist die Innenstadt mit ihren Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die gebotene Infrastruktur erhöht den Mehrwert der Immobilie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Thomas Dregger
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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