Wohnen auf hohem Niveau!

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2008, welches in massiver Bauweise erstellt wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehören drei weitere Gebäude. Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück. Der Grundriss mit einer Fläche von ca. 90,53 m² teilt sich in zwei Zimmer, offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf. Aufgrund der Bestimmungen der Hamburger Bauverordnung dürfen die Räume im Keller nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden. Hier finden Sie noch einmal 2,5 weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Von dieser Etage erreichen Sie auch trockenen Fußes ihren Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maßangefertigte Einbauschränke
- Smart-Home Heizungssteuerung
- Heizstrahler auf der Terrasse

Kommen Sie herein! Über den Flur erreichen Sie alle Räume ihres zukünftigen Zuhauses. Der ca. 43,21 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ihnen direkten Zugang auf die Terrasse mit Pergola und Gartenanteil. Der offene Küchenbereich, mit der in 2020 eingesetzten hochwertigen Einbauküche, bietet Ihnen genug Platz zum Kochen. Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Das jetzige Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Badewanne und bodentiefe, große Dusche sind selbstverständlich. Gäste müssen Sie hier nicht reinlassen, die Wohnung hat ein Gäste-WC! Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss bis auf die Sanitärräume einen hochwertigen Parkettboden. Vom Flur aus erreichen Sie die untere Etage, die wohnlich genutzt wird. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,5 m und die Böden sind mit Parkett ausgelegt und einer Fußbodenheizung versehen. Auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.