Außenansicht 1

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Muster Turm A 2

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Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

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Außenansicht 3

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EG Lounge 1

EG Lounge 1

EG Lounge 2

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EG Lounge 3

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Muster Turm A 1

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Außenansicht 2

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CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 250 m² - 1.264 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

4,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,50 € / Monat

Gesamtfläche

1.275,00 m²

Bürofläche

1.275,00 m²

teilbar ab

250,00 m²

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6976417

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2537

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 9,7 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 10,2 km

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie besteht aus den Türmen A, B, C und D und wurde in 2016 umfangreich saniert und durch den neu gestalteten Haupteingang repräsentativ aufgewertet.

Die Büroetagen selbst bieten eine moderne Ausstattung und durch die großzügige Verglasung eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bietet der Turm D einen sehr schönen Blick auf das parkähnlich angelegte Areal.

Ausstattung

- Aufzüge mit Zielwahlsteuerung via Codechips,
- Zutrittskontrollsysteme via Codechips,

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Deckenraster-Einbauleuchten,
- Vollklimatisierung über die Decken,
- Sonnenschutzverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz (Turm D),
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Hochwertig eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden,
- EDV-Verkabelung CAT 7 bzw. nach Absprache mit dem Mieter

Ein angenehmes Raumgefühl ergibt sich durch eine lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu-Isenburg West mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist die Autobahn A661 in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 garantiert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Meetings ideal sind. Zusätzlich sind medizinische Einrichtungen, Banken und Postservices in der Umgebung vorhanden, was den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

**Umgebung:**
Neu-Isenburg West zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus, die ideal für Büros und Praxen ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote in der Umgebung.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Sie ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Lage für Ihr Unternehmen bietet!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub UG
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.07.2024 in der Kategorie Büros in Neu-Isenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2025 aktualisiert.


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