Zugang zum Haus

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Flur

Flur

Flur

Flur

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Küche

Küche

Kinder-/ Arbeitszimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Loggia

Loggia

Skyline-Blick

Skyline-Blick

Tageslichtbad

Tageslichtbad

WC

WC

Einzelgarage

Einzelgarage

Rückansicht

Rückansicht

Wohntraum mit tollem Skyline-Blick und Sonnenbalkon!

63071 Offenbach

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

434,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,08 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W6976185

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001222

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-06-15

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1963

Objektbeschreibung

Sehr schöne und großzügig geschnittene 4 Zi.-ETW mit ca. 100,02 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Offenbach. Die Wohnung befindet sich im 6. OG einer äußerst gepflegten Wohneinheit – mit Aufzug.

In der Wohnung erwarten Sie ein einladender Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Abstellraum sowie eine vom Wohnzimmer getrennte und moderne Einbauküche. Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit ca. 18,60 m² sowie zwei Kinder-/ Arbeitszimmer mit Größen von ca. 15,13 m² und 14,93 m². Die überdachte Loggia mit West-Ausrichtung ist von zwei Zimmern aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Der Weitblick von der Loggia reicht von der Frankfurter Skyline bis hin zum Taunus (Großer Feldberg). Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden verbringen. Dafür werden Familie und Freunde Sie beneiden.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Raum im Dachgeschoss. Die Dachkammer kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns.

Ausstattung

+ Loggia mit West-Ausrichtung
+ lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
+ toller Fernblick über die Frankfurter Skyline bis zum Taunus
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Abstellraum Dachboden
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Einzelgarage

Sonstige Angaben

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Offenbach gilt als Geheimtipp und bietet durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie für jeden viel zu entdecken und lernen. Weitläufige Grünflächen, vielfältige Gastronomie, urbane Quartiere und kulturelle Einrichtungen sorgen u. a. dafür das Offenbach ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert ist.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage des Offenbacher Buchhügels in der Nähe zur Innenstadt.

In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist vieles über kurze Wege fußläufig zu erreichen. So befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein Supermarkt in der näheren Umgebung.
Die Offenbacher Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt sowie das breite Gastronomieangebot am beliebten Wilhelmsplatz sind jederzeit einen Besuch wert.

Der Offenbacher Buchhügel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt fahren können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Offenbach

Jakov Mihaljevic
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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