Titelbild
Pflegeappartements und Betreutes Wohnen im St. Benediktus
93444 Kötzting
- 159.900,00 €
- Kaufpreis
- 65,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.900,00 €
Quadratmeter-Preis
2.435,27 € / m²
Baujahr
1996
Portal-Objekt-Nr.
W6975211
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/365-365/010203-P_EG_1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
97,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Seniorenresidenz St. Benediktus
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Die U-förmig angelegte Seniorenresidenz mit 4 Etagen aus dem Baujahr 1996 verfügt insgesamt über 93 Pflegeappartements, sowie 24 seniorengerechte Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmer, die für betreutes Wohnen bereitstehen.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich neben der Kapelle noch ein Kindergarten mit zwei Gruppen.
Gute Gründe für eine Investition:
- ca. 4% Bruttoanfangsrendite - sofortige monatliche Mieteinnahmen mit einer Wertsicherungsvereinbarung
- Inflationsschutz durch Indexmiete
- Absicherung der Familie dank bevorzugtem Belegungsrecht
- Wertentwicklung und steuerliche Vorteile
- Bereits nach 10 Jahren steuerfreier Verkaufserlös möglich
- Sachwertanlage mit direktem Gebrauchsnutzen
- Intelligente Altersvorsorge und optimale Verrentung von freiem Kapital
- Demografische Entwicklung - Kontinuierliches Wachstum der pflegebedürftigen Bevölkerung
- Langjähriger Mietvertrag - Der Vertrag mit dem Betriebsträger ist auf über 20 Jahre abgeschlossen + Verlängerungsoption
- Laufender Betrieb - Das Haus wurde 1997 eröffnet und ist seitdem durchgängig in Betrieb
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Cham
Julia Baumann
Further Str. 1
93413 Cham
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