Kaufpreis
545.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.008,82 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
kurzfristig bezugsfrei
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6975169
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011313
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
82,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Höhenkirchen - Siegertsbrunn
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein weiteres innenliegendes Bad mit Dusche. Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Südloggia, welche an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Die drei Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt und lassen sich aufgrund Ihres praktischen Grundrisses gut möblieren. Eines der Kinderzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Die schöne Wohnküche mit Platz für einen Essbereich ist mit Fenster und Einbauküche versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sehr nützlich ist das zweite innenliegende Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Haus Nr. 22 sind sechs Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohnungen verteilt auf vier Hauseingänge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze abgerundet. Es besteht die Möglichkeit, die beiden TG-Stellplätze mit einem Garagentor abzugrenzen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone der Nähe von schönen Spielplätzen ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
4-Zimmer-Wohnung
Südloggia
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates Duschbad
eigenes Kellerabteil
gemeinsamer Wäschetrockenraum
gemeinsamer Fahrradabstellraum
2 x TG-Stellplätze
kurzfristiger Selbstbezug
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen im Umkreis von München. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Landkreis Münchens und grenzt an die Landesgemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn an. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Der Ort zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes Wohnumfeld, ein reichhaltiges Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A99 (Ausfahrt Ottobrunn), A8 (Hofolding) sowie die Staatsstraße ST 2078 sind wenige Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist ca. fußläufig in 400 Metern zu erreichen. Neben Kindergärten und Krippen befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie das neue und moderne Gymnasium im Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso angesiedelt. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal, die Alpen und Seen sowie die nahen Skigebiete erreicht man in Kürze. Ein schöner Spielplatz mit großem Klettergerüst und einer schönen Nestschaukel sind gegenüber der Wohnanlage zu finden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stefan Ziller
Ungererstraße 75
80805 München
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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