Hausansicht

Hausansicht

Spielplatz

Spielplatz

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Loggia

Loggia

Küche

Küche

Flur

Flur

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Spielplatz

Spielplatz

Spielplatz

Spielplatz

Grundriss

Grundriss

Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Sofort Einziehen - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage!

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

545.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.008,82 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Verfügbar ab

kurzfristig bezugsfrei

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6975169

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/011313

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-12-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

82,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Höhenkirchen - Siegertsbrunn

Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein weiteres innenliegendes Bad mit Dusche. Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Südloggia, welche an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Die drei Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt und lassen sich aufgrund Ihres praktischen Grundrisses gut möblieren. Eines der Kinderzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Die schöne Wohnküche mit Platz für einen Essbereich ist mit Fenster und Einbauküche versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sehr nützlich ist das zweite innenliegende Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Haus Nr. 22 sind sechs Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohnungen verteilt auf vier Hauseingänge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze abgerundet. Es besteht die Möglichkeit, die beiden TG-Stellplätze mit einem Garagentor abzugrenzen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone der Nähe von schönen Spielplätzen ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

4-Zimmer-Wohnung
Südloggia
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates Duschbad
eigenes Kellerabteil
gemeinsamer Wäschetrockenraum
gemeinsamer Fahrradabstellraum
2 x TG-Stellplätze
kurzfristiger Selbstbezug

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen im Umkreis von München. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Landkreis Münchens und grenzt an die Landesgemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn an. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Der Ort zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes Wohnumfeld, ein reichhaltiges Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A99 (Ausfahrt Ottobrunn), A8 (Hofolding) sowie die Staatsstraße ST 2078 sind wenige Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist ca. fußläufig in 400 Metern zu erreichen. Neben Kindergärten und Krippen befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie das neue und moderne Gymnasium im Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso angesiedelt. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal, die Alpen und Seen sowie die nahen Skigebiete erreicht man in Kürze. Ein schöner Spielplatz mit großem Klettergerüst und einer schönen Nestschaukel sind gegenüber der Wohnanlage zu finden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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