Kaufpreis
320.580,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,22 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6975155
Anbieter-Objekt-Nr.
135976NW
Bonitätsauskunft
Diese moderne und energieeffiziente Neubauwohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnkonzept und erfüllt den KfW EH 40 EE-Standard mit zusätzlichem Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit (QNG), was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Die Wohnung verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, die für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Raumsteuerung und Raumthermostaten bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m² Fläche, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit seinem direkten Zugang zum Balkon hell und einladend wirkt. Der Balkon selbst lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum optimal. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet.
Alle Fenster sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür, wo Ihnen auch ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen individuell auszuwählen, rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Chance, aktiv zum Umweltschutz beizutragen und von den Vorzügen moderner Technologie zu profitieren.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer Wohnung, die allen Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität gerecht wird.
- Klimafreundliches Wohnen mit KfW EH 40 EE-Standard
- förderfähig mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- barrierefreier Neubau
- hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher als Heizungsanlage
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
- elektrische Kunststoffrollläden
- individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen
- Balkon
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
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Ihre Ansprechpartnerin:
Denise Kozlowski
www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/greven
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten, zentralen Wohngegend von Emsdetten. Die attraktive Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Bis zum Bahnhof oder in die belebte Innenstadt sind es fußläufig 10 Minuten, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Vanessa Bonfert
Marktstraße 19
48268 Greven
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emsdetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.