Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

S-Immobilien Team Hochtaunus

S-Immobilien Team Hochtaunus

Für Sie ausgesucht - Ihr neues Domizil in einer kleinen Wohneinheit

61273 Wehrheim

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Hausgeld

346,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6974661

Anbieter-Objekt-Nr.

5351-000904

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-01-19

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

161,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in absolut ruhiger Lage von Wehrheim.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich verlieben. Sie werden von einer geräumigen Diele empfangen. Es folgt die Küche mit allen Einbauten außer einem Kühlschrank, das Tageslichtbad mit Wanne, eine praktische Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Sonnenliebhaber kommen auf dem vom Wohnzimmer begehbaren Balkon mit Süd-Ausrichtung auf ihre Kosten.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Kellerraum sowie als Highlight ein eigener, ca. 20m² großer Hobbyraum mit Heizung und Fenster zur Verfügung.

Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht, denn ein Stellplatz vor dem Haus ist inklusive.

Auf was wollen Sie noch warten? Vereinbaren Sie gleich ein Kennenlernen mit Ihrem neuen Zuhause. Sie werden Ihre Entscheidung nicht bereuen, das gesamte Haus präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage. Sie erhalten dann das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Ausstattung

- kleine Eigentümergemeinschaft
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- großer Hobbyraum
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Glasfaser
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- ruhige Lage
- neue Heizung 2021

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Wehrheim, mit rund 9.500 Einwohnern umfasst neben der Kerngemeinde drei weitere Ortsteile – Friedrichsthal, Obernhain und Pfaffenwiesbach. Durch die grüne Mittelgebirgslandschaft zählt Wehrheim zum Naherholungsgebiet und begeistert Menschen, die das Grüne suchen.
Ein flächendeckendes Angebot an Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler betont die von eindeutiger Familienfreundlichkeit dieses Ortes. Weitere schulische Einrichtungen sowie verschiedene weiterführende Schulen sind durch eine direkte Anbindung schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Wehrheim ist auch wirtschaftlich prosperierend. Kleine und mittelständische Unternehmen sind neben einer großen Auswahl an Einzelhandel, fantastischer Gastronomie, Ärzten etc. ansässig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Center Hoch-Taunus-Kreis

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Kathrin Himmelreich
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wehrheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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