Ideale WG-Wohnung in zentraler Lage von Aachen

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien.



Mit zwei gleichwertigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer präsentiert sich diese ca. 64 m² große Wohnung als ideale Wohnlösung für die Nutzung als Wohngemeinschaft, was nicht zuletzt an ihrer durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre liegt. Sie ist perfekt zugeschnitten für Bewohner, die sowohl Wert auf Gemeinschaft als auch auf individuellen Freiraum legen.



Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Bewohner dieser Wohnung angenehme Ruhe sowie einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die sichtbaren Dachbalken und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung zudem ein gemütliches Ambiente.



Interessenten, die auf der Suche nach einer interessanten Immobilie in Aachen sind, die sowohl historischen Wert als auch moderne Wohnansprüche erfüllt, werden hier fündig. Die Mischung aus historischem Charme und Potenzial für eine zeitgemäße Wohnnutzung macht diese Etagenwohnung zu einem sehr interessanten Angebot für Kapitalanleger oder auch den Eigennutzer.

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Ausstattung

- Denkmalschutz

- Gaszentralheizung aus 2017

- Küche im Kaufpreis enthalten

- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- eigener Kellerraum

- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz

- die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Einheiten.

- der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung 135,88/1.000

- das Hausgeld beträgt aktuell €258,44 inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung

- der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2022 € 31.021,68

- Das Objekt wird über eine Hausverwaltung professionell verwaltet

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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