Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Essbereich mit Blick auf Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer möglich
Arbeitszimmer
Balkon
Ausblick Balkon
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss bearbeitet 1441
Kennwert Energieausweis
Sprendlingen - Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Stellplatz
63303 Dreieich
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.000,00 €
Hausgeld
407,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
30.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6973635
Anbieter-Objekt-Nr.
5233-001441
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-01-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
106,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden).
Ihr neues Zuhause wird aktuell von den Verkäufern genutzt und wird nächstes Jahr für Sie frei, deshalb eignet sich diese Eigentumswohnung gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Diele verfügt über zwei kleine Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Das Tageslicht-Gäste-WC wurde bereits modernisiert. Ihre Küche ist mit einer "Leicht-Einbauküche" ausgestattet und kann direkt von der Diele und dem Esszimmer erreicht werden. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich bietet Platz für eine 3 bis 4 köpfige Familie. Die angrenzende Loggia mit Süd/West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Drei weitere Räume bieten Ihnen - je nach Bedarf - individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese 4-Zimmerwohnung.
Der - im Kaufpreis enthaltene - Stellplatz befindet sich direkt an dem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage in Sprendlingen.
Ausstattung
* Wohnfläche ca. 88 m²
* 5. Obergeschoss (Aufzug hält im Zwischengeschoss)
* Baujahr 1975
* 1 Stellplatz
* Hausgeld 407 Euro/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage)
* 4 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer und Tgl.-Gäste-WC
* Loggia (Süd/West-Ausrichtung)
* Fenster erneuert im Jahr 1992 (Kunststoff, 2-fach-Verglasung)
* Öl-Zentralheizung (Brenner wurde vor ca. 10 Jahren erneuert)
* alle Wasserleitungen wurden erneuert
* Durchlauferhitzer wurde vor 2 Jahren erneuert
* Einbauküche vorhanden ("Leicht-Küche")
* zwei, kleine Einbauschränke in der Diele
* 1x Kellerabteil
* Bezugsfrei Spätsommer 2025
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.
Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.
In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.
Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage
www-dreieich.de
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Sprendlingen:
Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt.
Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliencenter Langen
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen
Anna Dietz
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich
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63303 Dreieich
Kaufpreis 589.500,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dreieich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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