Außenansicht
Außenansicht
Dachterrasse
Wohnzimmer
Küche
Bad im Dachgeschoss
Treppe
Schlafzimmer
Web-Expose Anforderung
gepflegte 3-Zimmer-Maisonette
86343 Königsbrunn
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.635,14 € / m²
Hausgeld
236,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6973601
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010340
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-03-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-03-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Die pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette befindet sich in direkter Zentrumslage von Königsbrunn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe und auch zum Sportpark ist es nicht weit.
Die gepflegte Wohnanlage liegt absolut ruhig und ist von begrünten Außenanlagen umgeben. Die Maisonette ist in einem Topp-Zustand und liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Böden sind mit Vinyl in warmen Grau-Brauntönen ausgelegt, im Bad und WC sind Fliesen verlegt. In den meisten Räumen sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Im Dachgeschoss liegt die Küche und das Bad mit einer Wanne.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die tolle Dachterrasse. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet bei gutem Wetter und Föhn sogar Blick bis in die Berge. An heißen Tagen kann mit einer Markise beschattet werden.
Eine massive Holztreppe führt vom Wohnzimmer in das Galeriegeschoss. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein zusätzliches WC und ein Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet in dem genügend Platz zum Verstauen verschiedenster Utensilien ist.
Gemeinschaftlich nutzbar sind ein praktischer Trockenraum sowie Keller für Fahrräder oder Kinderwagen.
Ihre Fahrzeuge können Sie geschützt in der Tiefgarage parken. Die beiden Stellplätze Nr. 24 + 25 kosten jeweils 15.000 €.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Lagebeschreibung
Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg.
Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht.
Nach und vom Augsburger Königsplatz besteht seit Mitte Dezember 2021 die neue Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle Königsbrunn-Zentrum).
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus.
Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs-u. Fördereinrichtungen.
In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden.
Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein.
Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie.
Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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Alle Angaben ohne Gewähr.
