Bild 1

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Hausansicht mit Innenhof

Hausansicht mit Innenhof

Freifläche vor dem Gebäude

Freifläche vor dem Gebäude

Tolle Aussicht

Tolle Aussicht

heller Wohnbereich

heller Wohnbereich

Küche und Eingangsbereich

Küche und Eingangsbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Wohnen mit schöner Aussicht

74348 Lauffen am Neckar

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Hausgeld

147,00 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.09.2024

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6973579

Anbieter-Objekt-Nr.

16287

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-10-25

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

103,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage Nahe des Neckars. Das Haus und die Umgebung präsentieren sich gepflegt, die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie starten Ihren Rundgang durch die Wohnung im Flur, direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier kann durch eine Renovierung wieder ein Wohlfühlbad entstehen. Im weiteren Verlauf betritt man dann den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die große Fensterfront bringt viel Licht in die Wohnung und hält einen spektakulären Blick auf den Neckar und das Lauffener Städtle bereit. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Der Wohnraum lässt sich gut in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich aufteilen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Weitere Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen für die Bewohner bereit.
Das Angebot eignet sich für Kapitalanleger und Eigennutzer, vielleicht die erste Wohnung für Ihr Kind?

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Bernd Baier
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauffen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.