Front

Front

Garten

Garten

Sonnenuntergang

Sonnenuntergang

Garten

Garten

Aussenansicht

Aussenansicht

Balkon

Balkon

Blick in Richtung Othlinghausen

Blick in Richtung Othlinghausen

Balkon

Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Dusche und Wanne

Dusche und Wanne

Dachgeschosszimmer 1

Dachgeschosszimmer 1

Dachgeschosszimmer 2

Dachgeschosszimmer 2

Traumhafte Sonnenuntergänge garantiert

58509 Lüdenscheid

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

246.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

3

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6973543

Anbieter-Objekt-Nr.

L-5204

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-05-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-05-25

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1999

Objektbeschreibung

Die sehr schön aufgeteilte Wohnung eignet sich für Paare und Familien, da die Zimmer verschiedenartig genutzt werden können.

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele mit Garderobenecke, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein Gäste- WC, ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, erstrecken sich über eine Größe von ca. 97 m².

30 m² im Dachboden wurden als Nutzfläche ausgebaut .

Ein äußerst gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes und die beliebte Lage bieten hohe Wohnqualität. Freie Gestaltung im eigenen Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr; vorhanden sind u.a. :

-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden
-Naturholztüren und Zargen
-Fliesen in der Diele, Küche, Essbereich und Bad
-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss
-Gasetagenheizung

Sonstige Angaben

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 75 Jahren.
Der Erbbauzins ist vierteljährlich zu entrichten und beträgt 161,79 €.
Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Kinderzimmer zu errichten und den Wohn-Essbereich zu verkleinern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

In guter Lage des beliebten Lüdenscheider Stadtteils „Buckesfeld/Othlinghausen“ befindet sich diese tolle Eigentumswohnung mit Garage und Stellplätze, bestehend aus zwei Wohneinheiten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte (Supermärkte, Bäcker, Frisör, SB Sparkassenfiliale), eine Gaststätte, Schulen und mehrere Kindergärten.

Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und kulturellen Einrichtungen.

Der ländliche Grüngürtel in unmittelbarer Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hagen

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Sparkasse an Volme und Ruhr
Kerstin Sternberg
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.