HAUS FÜR MEHRGENERATIONEN / APPARTEMENTENHAUS - HOTEL / RESTAURANT / B&B für Gruppen

Objektbeschreibung

WOHNEN UND ARBEITEN IN SCHMIEDEFELD AM RENNSTEIG
Setzen Sie Ihre Ideen um – Vielfältige Möglichkeiten – aktuell als Hotel und Restaurant geführtes Haus sucht neue Eigentümer

MEHRGENERATIONEN- / APPARTEMENTHAUS / HOTEL – RESTAURANT / B&B für 20+ Gruppen

GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN
98528 Suhl, OT Schmiedefeld am Rennsteig, Thüringer Wald
800 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von 641 m² mit 6 Stellplätzen
- Erdgeschoss mit Gaststättenbetrieb
- Obergeschoss mit 10 Hotelzimmern und Appartements
- Dachgeschoss – Penthouse mit vielen Möglichkeiten

BESCHREIBUNG
Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude (1872) ist sehr geräumig und vielfältig nutzbar. Es könnte als Wohnraum für eine Großfamilie genutzt werden, in dem mehrere Generationen jeweils ihren Platz finden. Aber es könnte auch als authentisches Bed & Breakfast (BnB) für kleine und große Gruppen oder als traditionelles Hotel/Restaurant geführt werden. Oder es wird zu einem Appartementhaus mit diversen Ferienwohnungen umgebaut. Es gibt viele Möglichkeiten.
 
GRUNDRISSE
1. ERDGESCHOSS (EG) ca. 278 m²
Das EG unterteilt sich in 2 Bereiche, der Gaststätte (60 x Bestuhlung) mit einer voll ausgestatteten großen Küche (inkl. Gasherd, begehbarer Kühlzelle, Kühl- und Gefrierschränken) und Gasträumen (60 x Bestuhlung) mit Billardtisch.
2. OBERGESCHOß (OG) ca. 268 m²
Im OG befinden sich
8 Doppelzimmer inkl. Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
2 Appartements (4 Personen) inkl. Bad mit WC, Dusche, Waschbecken
3. DACHGESCHOß (DG) ca. 250 m²
Im DG befindet sich ein Penthouse. Auch hier gibt es eine Küche, mehrere Bäder, Wohn- und Schlafbereiche.
4. KELLER
Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude. Hier befinden sich u.a. die Gaszentralheizung. Möglich wäre hier ein Fahrrad- oder Skiverleih.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Investitionskosten ca. 230 T€ netto

RENOVIERUNGEN KURZ
(2007) Gaszentralheizung, Dach wurde erneuert.
(2020) Gesamte Elektrotechnik, Brandmeldeanlage; diverse Fenster- und Türen, Zimmer und Bäder, Böden und Flure.

RENOVIERUNG UND MODERNISIERUNG
In den Jahren 2019 und 2020 erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen: Modernisierung/Teilerneuerung der Elektrotechnik, Erneuerung Brandmeldeanlage,
Modernisierung von 3 Zimmern und Bäder, Erneuerung der Flure, Teilerneuerung von Böden, Fenstern und Türen, Erneuerung der Theke im Restaurant. (Summe der I

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert.
Auch das Dach wurde neu gedeckt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

INTERESSE
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Johannes Gräfe-Menting
01590 6763 770
info@johannesmenting.de