Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Seenähe in Prien

Objektbeschreibung

Ihr Traumdomizil erwartet Sie - seltene Gelegenheit!

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Prien a. Chiemsee, welches 1969 errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75,16 m².

Beim Betreten der Wohnung haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung, wodurch ein angenehmer und fließender Wohnraum entsteht.

Zu Ihrer Rechten entdecken Sie die abgetrennte und zeitlose Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte. Diese lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Auf Ihrer linken Seite befindet sich das kleine aber feine Badezimmer mit einer Badewanne. Der eigene Waschmaschinenanschluss ist in ihrer geräumigen Küche integriert. Zusätzlich gibt es für die Bewohner eine separate Waschmaschine im Gemeinschaftsraum im Keller.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die sichtgeschützte, große Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung, welche vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Perfekt für Momente der Ruhe und Entspannung im Freien.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz bietet Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit. Dieser muss für zuzüglich 20.000,- Euro mit erworben werden.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung und TG-Stellplatz 365.000,- Euro.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 364,00 Euro. Hierunter entfallen auf die Wohnung 242,00 Euro und 122,00 auf die Rücklagen.

Die Heizung wurde 2021/2022 von einer Öl- auf eine moderne Gasheizung inkl. einer Solarthermieanlage umgebaut.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und steht derzeit frei und ist ab sofort verfügbar.

Melden Sie sich gerne telefonisch unter 0172 5217498 oder per Mail an pascal.kraeuter@kskmse.de bei mir und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- riesige Dachterrasse

*** Facts ***

- 2-Zimmer
- voll möbliert
- Einbauküche mit Backofen in Stehhöhe, eigener WMA-Anschluss, Kochfeld mit Dunstabzug sowie Geschirrspüler
- Jalousien im Schlaf- und Wohnzimmer
- riesige Dachterrasse mit viel Platz (Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Markise (händisch ausfahrbar)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- eigenes geräumiges Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
- Müllabwurffach in jedem Stockwerk

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert: Sie befindet sich in sehr ruhiger Lage. Der See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (400 m). Restaurants und Cafés, das Strandbad Schraml, das Erlebnisbad Prinavera sowie der Priener Kletterwald liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahegelegene Wald sowie der Seeuferweg laden zu großzügigen Spaziergängen ein.